Sjelden flott tomt med utsikt til Farevatn | Grenser til friområde | Tegninger for hytteforslag foreligger

Om eiendommen

Sørmegleren har gleden av å presentere en sjelden flott utsiktstomt på Farevassknutan med en utrolig utsikt mot Farevatn og fjellheimen mot både nord, øst og vest. Ligger ytterst på pynten og grenser til friområde på to sider. Det er solrikt med naturen og dyrelivet tett på. Gangavstand til løypenettet mot Gronnalonn, Stigeboss og ned til Farstøyldalen. Kort vei til alpinbakken.

Tomten er grovlanert og det er ingen byggeklausul. Selger har fått utarbeidet tegninger for en stor hytte med integrert garasje (BRA141 m2) som er vedlagt prospektet, men det er ikke søkt om dette.

Sommerstid er turterrenget tilgjengelig direkte fra hytten både til fots eller med sykkel. Gode muligheter for fiske, bading, padling og bærsanking. Her kan du sette fra deg bilen og nyte alt Ljosland har å by på!

Beliggenhet

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 90 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget, hvor de høyeste ligger på rundt 1000 moh. Løypene går bla rundt Skoræ som er Sør-Norges høyeste topp på 1041 moh. Det er flere rundløyper hvor noen av dem er lagt i terreng som også kan brukes på uværsdager. Alpinanlegget ligger midt i hytteområdene og har flere nedfarter, off-pisteløyper, eget barnetrekk, varmestue med salg av mat og skiutleie. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

I grenda på Ljosland er det aktiv gårdsdrift med blant annet sau, en dagligvarebutikk og Ljosland Fjellstove som tilbyr overnatting og mat, enten du vil spise i restuaranten eller ta det med til hytten. Sommerstid er det flotte svaberg og badekulper i elven nedenfor Fjellstova. Ljoslandsvatnet og Farvatnet innbyr også til bading.

Ljosland er en helårsdestinasjon og utenfor vintersesong er det er gode muligheter for aktiviteter som padling (egen kano- og kajakkutleie), sykling, bading, fiske, flere turstier og kort vei til DNT's merkede løyper. Det ryktes om flere gode multeområder i terrenget rundt Ljosland.

Se www.ljoslandinfo.no for ytterligere info om destinasjonen, skisenteret og snøparadiset Ljosland. Her får du også værmelding og bilder fra live web-cam.
Se www.fjellstova.com for mer informasjon om overnatting, butikk, catering og aktiviteter på Ljosland.
Se www.skisporet.no for oversikt over skiløypene.
På FaceBook-siden "Ljosland 1041 - folk med kjennskap og vennskap til Ljosland" finner man mange tips og ideér til turer og aktiviteter på Ljosland.

Adkomst

Fra Mandal er det ca 105 km : følg fylkesvei 455 til Kyrkjebygd. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Kr. sand er det ca 110 km: følg riksvei 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på fylkesvei 462 og videre mot Kyrkjebygd på fylkesvei 455. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Stavanger er det ca 225 km: følg E39 til Helleland og ta inn på fylkesvei 42 forbi Tonstad til Kvåle. Her tar du til venstre inn på fylkesvei 4040. Følg denne til du treffer på fylkesvei 455 ved Geitskaret. Sving til venstre og følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Når du kommer til Ljosland Fjellstove kjører du videre på Nye Gruvevegen.

Fra toppen av Nye Gruvevegen ved krysset til skisenteret:
Ta til høyre inn på Kvernevassvegen og følg denne til T-krysset mot Farevassvegen. Følg denne til T-krysset ved Farvatnet og ta til venstre inn på Ørnefjellvegen. Følg denne oppover til toppen ca 1000 meter og kjør inn på Farevassknutan. Kjør rett frem ca 400 meter og tomten kommer på høyre side. Den er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren.

Diverse

Det er etablert fibernett på Ljosland og i følge Telenor er det mulig å tilkoble til det. Eier må selv sørge for kabel fra hovednettet og inn til hytten.

Tomt

Tomten ligger fremst i feltet med fin utsikt mot Farvatnet og området rundt. Den er grovplanert.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende, tilhører reguleringsplan for Farevassknuten, datert 15.12.2011. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Vest for tomten, er det regulert til konsentrert fritidsbebyggelse, dette fremgår av reguleringsplankartet som er vedlagt prospektet.

Ansvarlig megler

Janne Clausen Ree