Villa på attraktiva Vatuland!

Beliggenhet

Generelt

// FÖRSPRÅNG, KOMMANDE FÖRSÄLJNING//

Välkommen till denna attraktiva friliggande villa på Hiertagatan i det eftertraktade området Vatuland i Strömstad.

Med sin perfekta placering är denna bostad idealisk både som permanentboende och fritidsboende. Med sina 106 kvadratmeter erbjuder bostaden gott om utrymme för familjen.
Här finner du tre bekväma sovrum, perfekt för en harmonisk natts sömn.
Dessutom finns ett praktiskt garage som ger extra förvaringsmöjligheter.
Njut av härliga sommarkvällar på den avskärmade altanen med utekök, perfekt för att bjuda in vänner och familj till grillkvällar.
Hiertagatan ligger bara ett stenkast från centrum och hamnen, vilket gör det lätt att ta del av stadens puls och njuta av allt som Strömstad har att erbjuda.
Dessutom finns närheten till vatten, vilket ger möjlighet till sköna bad och båtliv.
Sammanfattningsvis är denna friliggande villa på Hiertagatan en dröm för den som söker en bekväm och trivsam bostad i ett centralt läge.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

HALL

Ljus och välkomnande hall med förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust kök med plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl,frys, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin.

WC

Här finns handfat samt toalett, gråa klinkerplattor på golvet samt vit tapet på väggarna.

VARDAGSRUM

Ljust allrum med plats för både matsalsmöblering samt soffgrupp vid den värmande kaminen. Härifrån nås huset härliga altan. Träfärgat golv samt ljust i väggar och tak.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA

Här finns utrymme till förvaring samt tvättmaskin. varmvattenberedare, duschkabin samt bastu.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Sovrum med genomgående ljusa ytskikt, plats för säng samt utrymme till förvaring.

SOVRUM 2

Sovrum med genomgående ljusa ytskikt, plats för säng samt utrymme till förvaring.

SOVRUM 3-4

Rymligt Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Detta sovrum har tidigare varit 2 rum och kan lätt återställas

ALLRUM

Allrum med plats för soffgrupp, härifrån nås husets balkong med många soltimmar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, badkar samt handfat.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Friliggande villa

BOAREA/BIAREA

106 m²/24 m²

TOMTAREA

508 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

5 rum, varav 3-5 sovrum

PRIS

6 495 000 kr

BREDBAND

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

BYGGÅR

1989

FASAD

Stående träpanel

TAK

Betongpannor

STOMME

Träregelstomme

GRUNDLÄGGNING

Uteluftsventilerad krypgrund

FÖNSTER

isolerglasfönster (3-glas)

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luftburen värme (FTX) samt luft-luft pump..

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Garage samt isolerat förråd.

FASTIGHETSBETECKNING

Gladan 3

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2023-11-23

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

RENOVERINGAR

- Tvättstuga och Badrum renoverades av föregående fastighetsägare. 2009: Fastigheten förvärvades. 2012: Kök renoverades. 2015: Altan på baksidan uppfördes. 2022: Fasaderna målades om på två sidor. - Vindskivor byttes på ena sidan och taklyft samt nya plåtar. 2022: Altan på entrésida uppfördes. 2021: Isolerat uthus/förråd byggdes

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Hiertagatan 7C

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Strömstad

BOENDEFORM

Friliggande villa - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1988-11-16)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Strömstad GA:16

Last: Officialservitut Va, 1486-89/3.1

Förmån: Officialservitut Väg, 1 486-89/3.2

Om Strömstad

ALLMÄNT OM STRÖMSTAD

Strömstad är Sveriges västligaste stad och ligger i norra Bohuslän ca 2 mil söder om Norska gränsen. Strömstad är centralort i Strömstad kommun. I väster ligger Skagerack och den natursköna skärgården med Kosteröarna och Sveriges enda marina nationalpark, Kosterhavets nationalpark. Öster om stan går europavägen E6, en trafikpulsåder mellan Oslo och Köpenhamn. Längre in i landet ligger vackra Idefjorden som markerar gränsen mellan Sverige och Norge. Strömstad är starkt präglat av turism och gränshandel. Hundratusentals turister besöker varje år staden och gästhamnar och campingar är fullbokade från midsommar till mitten av augusti. Gränshandeln sysselsätter idag många Strömstadbor. Många norrmän söker sig till Sverige för att inhandla framförallt tobak och alkohol. Handeln är centrerad till tre stora handelområden Svinesund, Nordby och centrala Strömstad. Strömstad är startpunkt för många båt- och fisketurer. Förutom dessa finns också den reguljära Kostertrafiken till Kosteröarna. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister. Gods transporteras oftast på ön med traktor eller flakmoped. Förutom ovan nämnda båt- och fisketurer är färjor till Norge ett dominerande inslag i hamnen. Över färjeläget beläget på Torskholmen passerar över en miljon resenärer årligen. Färjorna transporterar även bilar och lastbilar mellan länderna. Årligen reser många norska ungdomar till Strömstad på skärtorsdagen på hejsatur, något som av Strömstadsborna ses som allt från ett problem till ett vårtecken.

KOMMUNIKATION

God kommunikation till såväl Oslo som Göteborg, via bli, buss eller tåg. Reguljärtrafik till Kosteröarna.

Ekonomi

PRIS

6 495 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

2 562 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

1 565 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

997 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

8 st om totalt 4 160 000 kr

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Driftskostnader kommer inom kort.

Standard