Nydelige utsiktstomter i Skånevik, nærhet til sjø, sentrum og turområde

Beliggenhet

Tomtene ligger flott til med nydelig utsikt over fjorden, fjellene og Skånevik sentrum. Fra Skånevik er det knapt 1,5 time til Haugesund, 2,5 time til Stavanger og en god time til Odda. Du når for øvrig Korlevoll skistadion på ca 40 min og Røldal Skisenter på ca 50 min. Tomtene har kort vei til alle fasiliteter: Skole, barnehage, utendørs svømmebasseng, diverse butikker (mat, blomster, bakeri, krambu, frisør, klær, brukthandel), helsesenter, infrastruktur - god forbindelse til Sunnhordland og Bergen med hurtigbåt.

Det er flere bedrifter i bygden med spennende arbeidsmuligheter (SMV, Knudsen dørfabrikk, Johansen Rør ++), lag og foreninger med gode aktivitetstilbud (fotball, håndball, discgolf ++) og om sommeren blir det arrangert festival for store og små (Skånevik Blues og Pippifestivalen) Film: https://vimeo.com/212258366 Skånevik er en idyllisk vestlandsperle - Kombinasjonen av den eldre trehusbebyggelsen og nyere fritidseiendommer skaper en spennende og behagelig atmosfære. Skånevik har et maritimt og tilbaketrukket miljø, samtidig som det er gangavstand til de fleste fasiliteter i sentrum. Enten en ønsker å ta en dukkert fra Peparen eller i det nye utendørsbassenget Sjøkanten Trivsel, nyte deilig bakst fra Larsen Bakeri, kjøpe klær eller få ny frisyre, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går!

Tomt

Tomtene ligger flott til med nydelig utsikt over fjorden, fjellene og Skånevik sentrum. Sol til nærmere kl. 23 midtsommer. Tomtene ligger variert og spredt, noen flate og noen bratte. Samtlige tomter har vei, vann, kloakk, strøm og fiber lagt frem. Asfaltert vei med gatelys. Det er lekeplass, balløkke, akebakke, målpunkt med flott utsikt og benker/grillmuligheter, store arealer til lek og friluftsaktiviteter. Reguleringsplan og oversikt over tomter kan fåes hos megler. Ta kontakt for pris på tomt, eventuelt med grunnarbeid, nøkkelferdig bolig eller fritidsbolig. Be om pris på konkret nøkkelferdig pakke på utvalgt tomt Tilkobling til vann og kloakk kommer i tillegg. Tomtene er fra 568 kvm til 1041 kvm.

Reguleringsplan og oversikt over tomter kan fåes hos megler.

Ta kontakt for pris på tomt, eventuelt med grunnarbeid, nøkkelferdig bolig eller fritidsbolig.

Be om pris på konkret nøkkelferdig pakke på utvalgt tomt
Tilkobling til vann og kloakk kommer i tillegg.

Tomtene er fra 568 kvm til 1041 kvm.

Adkomst

Fra Haugesund følg E134 østover mot Oslo. Kjør gjennom Etne og Stordalen, og ta av mot Skånevik. Feltet ligger opp til venstre ved Skånevik kirke.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulighet for å tegne boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Det er mulighet for snarlig overtakelse.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Diverse kart

Diverse

Området har rikt dyreliv, og byr på flotte turområder og fiske-/jaktmuligheter. Fjorden byr på rikt fiske, her kan man dra ut og fiske fra morgen til kveld. Mulighet for båtplass. Fjellene i området (Skånevik-fjellene, Etne-fjellene, Folgefonna, Langfoss, Melderskin) har flotte turmål. Opheim, med trapp opp fra feltet, har gapahuk og grillmuligheter

Om enheten

Velkommen til idylliske Prestalio!

10 ledige tomter i idylliske Prestalio!

Tomtene ligger flott til med nydelig utsikt over fjorden, fjellene og Skånevik sentrum. Sol til nærmere kl. 23 midtsommer. Tomtene ligger variert og spredt, noen flate og noen bratte. Samtlige tomter får vei, vann, kloakk, strøm og fiber lagt frem. Tomtene er fra 669 kvm til 1041 kvm

Mulighet for å overta nøkkelferdi mikrohus med ca 400kvm tomt fra NOK 2.290.000,-.