Nytt hyttefelt på Lygna. Få fjellfølelsen - en time fra Oslo. Romslige og solrike høystandard hyttetomter!

Om prosjektet

VELKOMMEN TIL VAKRE LYGNA.

Drømmer du om å bygge egen hytte? Grip muligheten nå!

Brandbu og Tingelstad Almenning presenterer et nytt høystandard hyttefelt på Lygna (felt 5) med 61 flotte tomter for fritidsbebyggelse - kun én times kjøring fra hovedstaden. Dette gir mange en enkel reisevei til et avbrekk i hverdagen. Skap din hyttedrøm på en av våre eksklusive hyttetomter. Du har frihet til å velge din foretrukne hytteleverandør.

Det nye feltet ligger vendt mot sørvest og området er attraktivt med høy og fri beliggenhet, ca. 650 moh. I løpet av de siste årene er det etablert ca. 500 nye fritidseiendommer i området. Dette tomtefeltet ligger på pynten mellom tidligere solgte tomter (felt 3) og hyttene i Lygnalia. Det gir flere av tomtene en helt unik utsikt og upåklagelige solforhold fra morgen til kveld. I utsiktsretningen ser man områder både nært og fjernt med Gaustatoppen og Norefjell i det fjerne. Når tåka ligger i lavlandet bader dette området ofte i sol. Det er direkte adkomst ut i langrennsløypene både øverst og nederst i feltet.

Tomtene har størrelser fra ca. 800 kvm. De fleste ligger i størrelsesorden 1000 kvm, mens de største strekker seg helt opp til nærmere 1500 kvm.

På tomtene tillates maks BYA = 200 kvm. Det tillates oppført tre bygninger pr. tomt, hvorav én hytte og to sidebygninger (anneks, uthus og garasje). Sidebygninger skal ikke være større enn 50 kvm. Terrassen skal maks være på 40 kvm og ikke ligge høyere enn 0,5 meter over terrenget.

Tomtene selges som naturtomter og skal i hovedsak bevares som naturtomter. Kjøper vil selv blir ansvarlig for grunnarbeider på selve tomten. Offentlig vann/avløp, fiber og strøm ligger i tomtegrensen. Grøfter til V/A og strøm vil bli tilbakeført med stedegne masser. Det vil ta tid før grøftene er grodd igjen og går i ett med naturen. Interne veier opparbeides med gruset og eies/driftes av allmenningen.

Utbyggingen av felt 5 nærmer seg ferdig. Selgers entreprenører har gjort en god jobb med hensyn til trær og vegetasjon, og alt tegner til at dette blir et utrolig fint hyttefelt.

Hele området er avgrenset med en elektrisk bom.

Priser fra kr. 600 000 til kr. 2 900 000.

Tomter:
Tomt 1 - 955 kvm - kr. 600 000
Tomt 2 - 922 kvm - kr. 700 000
Tomt 3 - 851 kvm - kr. 600 000
Tomt 4 - 821 kvm - kr. 700 000
Tomt 5 - 843 kvm - kr. 700 000
Tomt 6 - 900 kvm - kr. 700 000
Tomt 7 - 900 kvm - kr. 750 000
Tomt 8 - 899 kvm - kr. 850 000
Tomt 9 - 900 kvm - kr. 1 000 000
Tomt 10 - 827 kvm - kr. 700 000
Tomt 11 - 796 kvm - kr. 750 000
Tomt 12 - 897 kvm - kr. 800 000
Tomt 13 - 876 kvm - kr. 900 000
Tomt 14 - 897 kvm - kr. 1 000 000
Tomt 15 - 1003 kvm - kr. 1 100 000
Tomt 16 - 1015 kvm - kr. 1 050 000
Tomt 17 - 1000 kvm - kr. 1 000 000
Tomt 18 - 1027 kvm - kr. 1 100 000
Tomt 19 - 923 kvm - kr. 1 050 000
Tomt 20 - 1002 kvm - kr. 1 100 000
Tomt 21 - 1004 kvm - kr. 1 200 000
Tomt 22 - 1037 kvm - kr. 1 350 000
Tomt 23 - 991 kvm - kr. 2 200 000
Tomt 24 - 930 kvm - kr. 2 100 000
Tomt 25 - 980 kvm - kr. 2 200 000
Tomt 26 - 1020 kvm - kr. 2 200 000
Tomt 27 - 944 kvm - kr. 1 400 000
Tomt 28 - 849 kvm - kr. 1 400 000
Tomt 29 - 892 kvm - kr. 1 500 000
Tomt 30 - 987 kvm - kr. 1 600 000
Tomt 31 - 911 kvm - kr. 1 100 000
Tomt 32 - 900 kvm - kr. 1 000 000
Tomt 33 - 910 kvm - kr. 1 150 000
Tomt 34 - 961 kvm - kr. 1 200 000
Tomt 35 - 933 kvm - kr. 1 150 000
Tomt 36 - 899 kvm - kr. 1 400 000
Tomt 37 - 1006 kvm - kr. 2 200 000
Tomt 38 - 900 kvm - kr. 1 950 000
Tomt 39 - 900 kvm - kr. 2 500 000
Tomt 40 - 906 kvm - kr. 2 500 000
Tomt 41 - 903 kvm - kr. 2 500 000
Tomt 42 - 855 kvm - kr. 2 050 000
Tomt 43 - 889 kvm - kr. 2 250 000
Tomt 44 - 940 kvm - kr. 2 100 000
Tomt 45 - 763 kvm - kr. 2 000 000
Tomt 46 - 764 kvm - kr. 2 000 000
Tomt 47 - 1002 kvm - kr. 2 300 000
Tomt 48 - 1068 kvm - kr. 2 300 000
Tomt 49 - 1290 kvm - kr. 2 600 000
Tomt 50 - 1397 kvm - kr. 2 800 000
Tomt 51 - 1504 kvm - kr. 2 900 000
Tomt 52 - 1501 kvm - kr. 2 700 000
Tomt 53 - 1432 kvm - kr. 2 600 000
Tomt 54 - 1362 kvm - kr. 2 700 000
Tomt 55 - 1302 kvm - kr. 2 600 000
Tomt 56 - 1247 kvm - kr. 2 700 000
Tomt 57 - 1305 kvm - kr. 2 800 000
Tomt 58 - 1156 kvm - kr. 2 500 000
Tomt 59 - 1161 kvm - kr. 2 300 000
Tomt 60 - 1233 kvm - kr. 2 400 000
Tomt 61 - 1443 kvm - kr. 2 700 000

Start planleggingen av hyttedrømmen din allerede i dag!

Se også www.hyttetomterlygna.no for mer informasjon og for å se hvilke tomter som er solgt, reservert eller ledige.

Beliggenhet

Hyttetomtene ligger i attraktivt og sentralt friluftsområde på Hadeland som heter Lygna, kun en times kjøring fra Oslo og ca. 45 minutter fra Gardermoen. Tomtefeltet ligger helt på pynten mellom tidligere solgte tomter (felt 3) og hyttene i Lygnalia. Det gir flere av tomtene en helt unik utsikt og upåklagelige solforhold fra morgen til kveld. I utsiktsretningen ser man områder både nært og fjernt med Gaustatoppen og Norefjell i det fjerne. Når tåka ligger i lavlandet bader dette området ofte i sol.

Skiløypenettet tangerer tomtefeltet både i øst og vest (topp og bunn av feltet).

Ca. 750 meter fra tomtene finnes akebakke på 180 meter med skiband/trekk på 102 meter - perfekt for barna!

Lygna er et attraktivt utgangspunkt for flotte turer gjennom Øståsen. Vinteren på Hadeland og Lygna er helt spesiell og stabil. Du kan spenne på deg skiene og nyte gode skiløyper i variert terreng. Området er også et eldorado for syklister og friluftsmennesker. Lygna byr på fantastisk natur, og Gran kommune byr på vakkert landskap der flotte skogsområder og åkerlandskap møtes. Et stort antall turstier sørger for gode rekreasjonsmuligheter.

Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartssted/reisemål sommer og vinter. Det finnes egne kart med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. I Sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, flotte sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. På skistadion kan du sykle fat-bike eller gå på rulleski. Om vinteren er Lygna med sine 620 moh. snøsikkert med snø tidlig, ofte allerede i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer gjerne til godt over påske. Når våren kommer i Oslo vil du fortsatt oppleve snø og minusgrader her.

Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Mange poster er satt ut for de som ønsker et mål ved turen.

Løypene, totalt ca. 220 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting. Løypene blir preparert ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik.

På Skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no, vises alle løypene på Øståsen under markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag, værstasjon, tilgang til kameraer, preppestatus etc.
DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no, som viser ca. 200 km med blåmerkede stier i området.

Ikke langt fra feltet kan du gå inn til Lushaughytta som er nylig tilbygd og modernisert. Dette er et fint turmål for hele familien. Her får du servering i helgene og i høytidene. Turen er på ca. 3,5 km en vei. Ved hytta kan du gå opp til Lushaugtårnet som er det høyeste punktet på Hadeland, ca. 812 moh. På toppen av det nybygde tårnet som er 15 meter høyt får du en fantastisk utsikt helt til Rondane og Jotunheimen.

Det er et velholdt skogsbilveinett i området og det ligger godt til rette for fine sykkelturer med utgangspunkt i fra Lygna.

Randsfjorden ligger i nærheten og kan om sommeren by på både bading og båtliv.

Fra feltet er det det ca. 10 km til nærmeste matbutikk. For et større utvalg er det ca. 14 km til Gran som har et godt utvalg av forretninger. Brandbu sentrum ligger også ca. et kvarters kjøring unna.

På Lygnasæter er det bensinstasjon, kiosk, hotell, kro, hurtiglader for EL-bil og campingplass.

Matleveringstjenesten "Oda" og Peppes Pizza leverer til hyttefeltet.

Fra feltet tar det rett i underkant av en time til Oslo, som må sies å være svært sentralt. Bor man nær hovedstaden eller på Østlandet gir dette en fin og kort reisevei både for dagsturer og helgeturer, noe som gir mulighet for hyppig bruk av hytta.

Velkommen til Lygna og Hadeland!

Adkomst:
Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Toten. Fra Rv. 4 tar man av ved Lygnasæter Kro og Hotell og tar til høyre mot skiparkeringen. Kjør gjennom bommen og følg vegen sydover. Feltet ligger helt på pynten på venstre side, rett før veien går nedover mot Lygnalia.

Hele området er avgrenset med elektrisk bom. Det trengs kode til bommen for adkomst på feltet. Koden kan utleveres ved henvendelse til megler

Generell orientering

Strøm, fiber og vann og avløp vil ligge inntil tomtegrensene. Kjøper er selv ansvarlig for anrop av signaler til fiberledning og må bekoste alt rundt tilkobling selv.
Kjøper må besørge byggesakskostnader etter kommunens regulativ.
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes.
Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Se eget vedlegg i salgsoppgaven eller ta kontakt med Gran kommune for mer informasjon.

Garasje/parkering

Hver tomteeier må opparbeide parkering på egen tomt. Innenfor tomtene skal det opparbeides atkomst og minimum 2 biloppstillingsplasser på til sammen 36 m2 for enkelttomter. Biloppstillingsplasser medregnes innenfor total tillatt BYA.

Det tillattes oppført garasje.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto når matrikkelbrev foreligger og er sendt/forelagt kjøper. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Tomt

Tomtene er naturtomter og skal i hovedsak bevares som naturtomter. Kjøper vil selv blir ansvarlig for grunnarbeider på selve tomten. Offentlig vann/avløp, fiber og strøm ligger i tomtegrensen. Grøfter til V/A og strøm vil bli tilbakeført med stedegne masser. Det vil ta noe tid før grøftene er grodd igjen og går i ett med naturen.

Tomtene er merket i terrenget med tomtenummer og størrelse på tomta.

Alle tomter er oppmålt og tildelt gårds- og bruksnummer

Overtakelse

Tomtene vil overskjøtes nye eiere så snart som mulig etter budaksept.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.