Myrullsvingen 3 A&B

Innhold

Stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, bad sportsbod, hall.

Oppvarming

Det er gulvvarme i begge soverom i sokkel, hall samt på bad i begge etasjer. I tillegg vedovn i stue, 2 panelovner i stue/kjøkken og 1 stk på soverom i 1.etg.

Beskaffenhet

Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet, avgrenset i seksjoneringskart. Hver bruksenhet har også en midlertidig bruksrett til utearealer, beskrevet i kart «vedlegg til sameievedtekter» datert 27.09.2023. Samlet areal for hele tomten til begge seksjoner er 752 kvm.

Adkomst

Eiendommen får adkomst fra offentlig vei.

Parkeringsforhold

2 parkeringer under veranda på vestre side

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Ferdigattest

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse ved midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler anbefaler at kjøper vurderer å holde tilbake deler av kjøpesummen tilsvarene forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen.

Beskrivelse (type bolig)

Halvpart av tomannsbolig

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: 1. etg: 62 kvm
2.etg: 64 kvm

Forbehold

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Det kan være avvik på illustrasjoner.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal innbetale 10 % av kjøpesum ved kontraktsinngåelse som sikkerhet for betaling. Dette anses som deponering på klientkonto. Rentene på det deponerte beløpet tilfaller kjøper. Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Innbetalingen av 10 % ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustad-oppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontraktunderskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge Finansieringsbevis.

Estimerte felleskostnader
Det er ingen felleskostnader i sameiet.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke fastsatt, da boligene ikke er ferdigstilt.

Oppgjør
Kjøpesum + omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto to dager før overtakelsen,

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustad

Budgivning
- Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige og skal leveres til megler
- Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
- Budgiver er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste enhver kjøpsbekreftelse og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom kjøpsbekreftelsen aksepteres av selger. Kjøpsbekreftelsen kan ikke trekkes tilbake dersom selger er gjort kjent med denne.

Overtakelse

Boligene er klare til overtagelse ca. 12 mnd. etter byggestart. Estimert kvartal 3/4-2025. Dette forutsatt at begge enheter er solgt i løpet av kvartal 3/2024.