Näringsfastighet med fantastiskt läge rett ved Nordby kjöpecenter!

Beliggenhet

Generelt

Mindre hyresfastighet med perfekt läge vid infarten till ett av Sveriges största köpcentrum, Nordby.
På fastigheten om 1448 kvm finns byggnad innehållande 3 lägenheter samt verkstadslokal om ca 120 kvm innehållande verkstad samt kontor samt toalett. Hyresintäkt på verkstadsdelen är 16 000 kr/mån exl. el och värme.
På nedre plan finns också lägenhet om 4 RoK ca 85 kvm, vilken för närvarande hyrs ut för 6500 kr /månad (ink värme och el). Kök renoverades 2021.
På övre plan finns Lägenhet om 3 RoK, om ca 75 kvm vilken betingar inkomst om 6500 kr/månad ink. värme och el. Här finns nytt badrum sedan 2023.
På övre plan finns också 3 RoK, om ca 60 kvm vilken betingar en hyra om 6900 kr/månad (varmhyra). Badrum samt kök renoverat 2019.

På fastigheten har bilverkstad och biltvätt bedrivits i över 25 år.
Nuvarande ägare har inte haft vakanser de senaste 25 åren.
Enskilt vatten och äldre avlopp. Kontakta oss för att boka visning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

1 448 kvm

DRIFTSKOSTNAD

4 170 kr/månad

Intresseanmälan

Ekonomi

EL

31 240 kr

VA

3 900 kr

FÖRSÄKRING

4 900 kr

DRIFTSKOSTNAD

50 040 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Nordby 9:3

Allmänt om fastigheten

TAXERING

TAXERINGSKOD

220

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 899 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMÅHUSMARK

345 000 kr

SMÅHUSBYGGNAD

1 554 000 kr (1975)

SUMMA PANTBREV

2 900 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

BOSTÄDER

3 st, 220 kvm

HYRESINTÄKTER

238 800 kr

INDUSTRI/VERKSTAD

1 st, 120 kvm

HYRESINTÄKTER

192 000 kr

TOMT

AREA

1448 kvm

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Brunn, 14-IM5-75/4713.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-HOG-410.1

Standard