Hytte/​Bolig i Grimmeland, Bullaren

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Grimmeland och till detta charmiga boningshus med tillhörande gästhus. Här har ni en lantlig idyll, fullt med möjligheter för odling eller andra fritidsintressen på den stora tomten på totalt nästan 6000kvm (samtaxerade fastigheter med area på 3820+2154 kvm). Här bor ni i lugna omgivningar med skogen som närmaste granne. Ägarna har låtit renovera gäststugan där dem stundvis hyrt ut denna bostaden som inrymmer ett pentry, badrum allrum och sovloft. Detta boende passar dig som letar efter en rofylld miljö att bo i helårsvis, likväl till dig som letar bostad för fritidsändamål. Huset är besiktigat via anticimex och kommer att säljas med säljansvarförsäkring.

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall. Plastmatta, panel på väggar och vitmålat trätak.

KÖK

Kök utrustad med vedspis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys

VARDAGSRUM

Mysigt sällskapsrum/vardagsrum. Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

UTERUM

Nybyggt inglasat uterum i anslutning till vardagsrum

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, tvättkommod wc och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

Övre plan med 2 sovrum samt klädkammare/barnrum i anslutning till stora sovrum.

GÄSTHUS

Gästhus utrustat med litet kök, badrum allrum samt sovloft, renoverat i närtid.

Information

BOENDEFORM

Friliggande villa

BOAREA

57 m²

TOMTAREA

5 974 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

4 rum, varav 2-3 sovrum

PRIS

1 495 000 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

BYGGÅR

1927

FASAD

Stående träpanel

TAK

Mansardtak, betongpannor

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund med naturstensmur.

FÖNSTER

2-glas kopplade fönster samt enstaka isolerglas.

UPPVÄRMNING

Dir el + vedspis

FASTIGHETSBETECKNING

Grimmeland 2:1 + 1:20

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2022-07-01

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA, SPECIFIK ENERGIANVÄNDING

108 kWh/m² och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

168 kWh/m² och år

RENOVERINGAR

Renoveringar utförda av nuvarade ägare: -Växthus -Inglasat uterum -Renovering gäststuga Renoveringar av tidigare ägare: -Nytt reningsverk 2021 -Ny fasad och tilläggsisolering 2016(samt byte av 2 fönster) -Alla avloppsrör byttes 2008-2009 -Badrummet renoverades 2008-2009 -Ny elcentral och jordfelsbrytare i samband med badrumsrenovering -Taket renoverades 1995 med nya takpannor, läkt och underlagspapp -Altan och altandörr ca 2012

ÖVRIGT OM TOMT

Samtaxerade fastigheter med area på 3820+2154 kvm

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Grimmeland 1

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Bullaren

BOENDEFORM

Friliggande villa - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten(grävd brunn), Enskilt avlopp(minireningsverk från 2021).

ALLMÄNT OM BULLAREN

Bullarebygden även kallad Bullaren utgör den nordöstra delen av Tanums kommun. Det är en naturskön plats ägnad för bad, fiske, vandring och utflykter. Bullaren är ett jord- och skogsbrukslandskap, som i nord-sydlig riktning genomlöps av de långsträckta Bullaresjöarna. I öster avgränsas bygden naturligt av Kynnefjäll från Sörbygden i Munkedals kommun, och av Kornsjöarna från Dalsland. I norr gränsar Bullaren till Norge, där Norra Bullaresjön rinner ut i Enningdalselva. Bygdens huvudort är Östad, där finns det livsmedelsbutik, bensinstation ställplats för husbil. Badplats med tennisbana samt Förskolan Bullret som är en kooperativ förskola. På orten Backa finns förskola och skola för åk 1-6. Även där finns badplats. Den blå/gröna vägen sträcker sig till Vassbotten i norr, där det finns en Camping med en 50- tals inspirerad restaurang. Åker man över till den norska sidan kan man beskåda det vackra Älgafallet.

TJÄNSTER I OMRÅDET

Livsmedelsbutik, skola, förskola, bensinstation, fotbollsplan, badplatser.

PRIS

1 495 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

564 000 kr

FASTIGHETSSKATT

4 230 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

344 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

220 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

7 st om totalt 655 000 kr

DRIFTKOSTNAD

31 173 kr/år

Visa fördelning

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 4 230 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 35 403 kr.

PERSONER I HUSHÅLLET

2 st

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard