Hovebakken 39 - Bolig A og B

Prosjektet / boligene

MODERNE STILREN ARKITEKTUR
På en romslig tomt i Hovebakken har vi for salg to innholdsrike, moderne eneboliger. Den moderne arkitekturen forsterkes ved bruk av elementer som båndtekking i aluminium og store glassflater i kombinasjon med trekledning. Løsningen gir ikke bare et stilig og designmessig inntrykk. Dette er også en løsning som krever minimalt vedlikehold, noe som gir deg mer tid til å nyte det flotte nye huset!

SENTRALT I SANDNES
Hovebakken er en sidevei fra Hoveveien. Mer sentralt kan man ikke tenke seg å få en ny enebolig i Sandnes. Beliggenheten er rolig, uten gjennomgangstrafikk. Sandnes sentrum er en kort gåtur unna. Velger man å gå ned i Sandvedparken, er turen inn til sentrum bilfri. Nyt heller turen til lyden av rennende vann i Storånå og fuglesang...

DET GODE UTELIVET
Den romslige tomten er delt i tomt A, 538,1 kvm og tomt B på 508 kvm. Mellom boligene blir det levert lødd forstøtningsmur i naturstein for å ta opp høydeforskjell ogfor å få en jevn hage/plen. Boligene er også høydeforskjøvet litt i terrenget for å få en best mulig utnyttelse. Boligene er regulert med innkjørsel, inngangsparti og gårdsrom mot øst. Hagearealet er hovedsakelig konsentrert mot vest. Her er det plass til terrasse og beplantning. Et perfekt sted å være på gode sommerdager. Og har du grønne fingre, er det bare å
sette i gang! Herfra kan du hente skikkelig kortreiste grønnsaker, bær og urter. Eller hvorfor ikke få ditt eget drivhus?

SKOLER OG BARNEHAGER
Boligene ligger omtrent midt mellom Sørbø skole og Austrått skole. Også når det gjelder ungdomsskolevalg, ligger Hovebakken omtrent midt mellom Lundehaugen Ungdomsskole og Høyland Ungdomsskole. Det er god barnehagedekning i Sandnes, med flere barnehager nær Hovebakken.

TUR OG FRITID
Sandvedparken er et flott turmål året rundt. Enten man vil gå, løpe eller sykle er det gode turstier. Store, gamle trær luner når vinden er plagsom. Det er et fantastisk fugleliv som kan studeres nært på. Parken byr på koselige piknikområder og kjekke lekeplasser. Et perfekt sted å ta med de minste! Stokkelandsvannet ligger heller ikke langt borte. Her er en fin turløype rundt vannet. På kalde vintre er det skøyteis og om sommeren er det mulig å bade. Bor man i Sandnes, er den flotte nye Rutenparken et selvfølgelig mål for mange av familieturene. Bare et steinkast fra Langgata, er Rutenparken blitt et trekkplaster og møtested for små og store året rundt. Parken har fått en nasjonal designpris, og er nominert til flere priser for nyskapende design.

SANDNES – SHOPPINGBYEN FRAMFOR NOEN
Langgata som går gjennom Sandnes sentrum, har gjennom tidene vært kjent for godt utvalg i butikker og god service. Etter hvert som shoppingsentrene popper opp, har Sandnes også fått flere gode sentre midt i byen. Nå som før er det godt utvalg og god service som er et kjennemerke for byen.

KULTUR OG UTELIV
Sandnes har et rikt kulturliv. Først og fremst finner man dette i og rundt Sandnes kulturhus, men det er mye som skjer i byen ellers også. Som resten av Norge har Sandnes fått et blomstrende kafé- og restaurantliv. Med stort mangfold og korte avstander er det mye å velge i. Enten man ønsker et enkelt måltid eller en 10-retters, er tilbudet der.

ENKEL KOMMUNIKASJON
Offentlig kommunikasjon, både buss og tog, er i nær avstand til Hovebakken. Kjører man egen bil, er det kun noen få minutter å komme opp på E39 hvis man skal i retning Forus/Stavanger eller Kristiansand. Til Sola flyplass er det under 30 minutter å kjøre.
For syklister er sykkelstiene mange og gode.

HØY BRUKSKVALITET OG EFFEKTIVE LØSNINGER
I hovedtrekk har de to boligene samme planløsning, med litt ulik størrelse og noen detaljer som er forskjellig løst. Arkitekten har lagt vekt på høy brukskvalitet og effektive løsninger. Første etasje består av inngang, vaskerom og barnas avdeling. I andre etasje er foreldrenes avdeling og oppholdssone med kjøkken/stue.

FØRSTE ETASJE – BARNAS AVDELING
Fra hovedinngangen kommer du inn i en romslig hall/entre med god garderobeplass. Her er det kjekt å ta mot gjester! Til daglig er bi-inngangen fra garasjen til vaskerommet en fantastisk praktisk
løsning. Her kan våte og skitne klær og sko tørke eller bli lagt til vask. Så kan hovedinngangen holdes ren og ryddig. I første etasje finner vi tre soverom og en TV-stue/hagestue. Her kan barna ha med seg venner. Familien kan samles til en TV- eller spill-kveld. Med skyvedør ut til hagen, utvides arealet på sommerfesten eller barepå en helt vanlig sommerdag med grill og kos. Rommet er flott som gjesterom, og om nødvendig kan det gjøres om til soverom. Behovet avgjør bruken! Etasjen har også eget bad.

HOVEDETASJE
I andre etasje kommer du opp til en flott hovedetasje. Kjøkkendelen har en godt utnyttet arbeidsdel med pantry og spisestue. Og det er terrasse i begge ender! I den ene enden finner vi en hyggelig morgenterrasse. Ved spisestuen er det en overbygd takterrasse som inviterer til uteliv året rundt. Stuen har gode møbleringsmuligheter.
Mer enn 40 kvm stueareal gir plass til ulike løsninger. Sentralt i rommet er ildstedet, som sørger for kos og varme. Et godt sted å bo og være. Et godt sted å ta mot gjester. I denne etasjen finner vi foreldrenes avdeling. Med walk-in closet, i tillegg til god garderobeplass på soverommet, er det enkelt å holde orden. Og så er det deilig med sitt eget bad i direkte tilknytning til soverommet!

KJØKKEN MED MORGENTERRASSE
Kjøkkenet er skjermet fra stuen, men den åpne løsningen gir masse lys fra flere sider. En halvvegg mot trapperommet gir god kommunikasjon til de som er på vei opp eller ned trappa. I motsatt ende av kjøkkenet er det utgang til en koselig morgenterrasse. Perfekt for å ta morgenkaffen, lese dagens nyheter og høre byen og naboene våkne til liv...
Arbeidsdelen av kjøkkenet er effektiv, med god lagringsmulighet. Ikke minst er et eget lukket pantry skikkelig praktisk. Med god plass til lagring av mat inviterer det til orden og oversikt. I enden av en lang god arbeidsflate er det planlagt sitteplass til de kjappe måltidene i hverdagen. I umiddelbar tilknytning til kjøkkenet er spisestue og terrasse. Det er godt tilrettelagt for enkel logistikk og organisering av måltider til alle anledninger.

Standard

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 1-stavs hvitlasert eikeparkett. De to baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Bi-inngang/ vaskerom og entré/hall leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer.
Det leveres hvitmalt tett furutrapp med trinn i hvitlasert eik fra den lokale kvalitetsleverandøren Hafrsfjord Tre AS.
Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme. Det leveres vedovn type ILD 9, ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner. I rom med flislagt gulv leveres varmekabler. Det leveres sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje.
Utvendig blir husene kledd med en kombinasjon av royalimpregnert kledning (upigmentert) og båndtekking i aluminium. Dette er en miljøvennlig løsning som samtidig krever mindre vedlikehold. Det betyr at du får mer tid til å kose deg i det nye huset!
Glassrekkverket på terrassen er montert i sort skinne med sort topprekke.

For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

Bolig B:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 8.390.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, kjøkkenleveranse samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 7.990.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på telefon 970 53 833 eller på epost: jan (at) m2ut.no