Skulpturen

Leilighet 10-H0803

Velkommen til Skulpturen , det nye boligkvartalet på Gulskogen. Dette bygget (1C) sto ferdigstilt i september-23 og dette er den siste 3-roms leilighet av denne typen.
En praktisk og hyggelig 3-roms leilighet i 8 etasje med romslig entre hvor en skyvedørsfront lager en fin avgrensing til en garderobe/bodløsning. Her er det mulighet for å lage en praktisk og organisert løsning for oppbevaring av både klær og utstyr. Fra entreen er det inngang til soverom 2 og et delikat bad.
En lekker glassdør gir godt lys inn til en åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til flott sydvendt balkong med utsikt og gode solforhold. Leiligheten er innredet i lyse farger i innredningsstilen LUN.

• Vegger malt i fargen Kalk fra Jotun
• Lys beige kjøkken med skap til tak og fullt utnyttet med skuffer og karusell i hjørneskapet
• Integrerte hvitevarer fra Whirlpool. Her får du til og med stekeovn med pyrolyse funksjon.
• Lys eikeparkett
• Leiligheten har et flott flislagte bad med varmekabler. Lyse og delikate fliser på gulv og vegger.
• Badet har en praktisk dusj med dører som er både utad- og innad slående. En herlig regndusj gjør spa-følelsen fullkommen
• Vannbåren varme i radiatorer (fjernvarme) + elektrisk gulvvarme på bad
• Downlights i himling på baderom
• Sportsbod i garasjekjeller
• Lave omkostninger
• Fast pris
• Innflyttingsklar - flytt rett inn!
• Og som alle andre JM leiligheter, så er denne også svanemerket!
• Svanemerket = mulighet for Grønt boliglån!

Leiligheten er innflyttingsklar og selger (utbygger JM) vil inngå avtale om overlevering med kjøper. Dette gjør kjøpsprosessen fleksibel og gunstig for deg som kanskje skal flytte fra noe annet.

Skulpturen

Sentralt beliggende på Gulskogen finner du Skulpturen . 1C er ett av flere bygg som skaper det nye nabolaget på Gulskogen.
I nærmiljøet har du alt du trenger av kjøpesenter, togstasjon, dagligvare, skole, legesenter. En hyggelig spasertur til Union Brygge med sine hyggelige restauranter og caféer, eller spaser langs elven og over bruen til Drammen sentrum.
I Skulpturen får du Drammens flotteste parkanlegg - et stort og fantastisk rekreasjonsområde i senter av boligkvartalet. Det vil opparbeides trivelige sosiale soner for felles lek uansett alder. En hovedskulptur i vannspeilet midt i parken blir en av flere flotte skulpturer i denne parken.
Og som andre JM-boliger, blir selvfølgelig boligene miljøsertifisert med Svanemerket.

Hva er et borettslag og forklaring av fellesgjeld og fellesutgifter

Borettslag er et eget selskap som eies av andelseierne. Du eier en andel i borettslaget, og borettslaget eier selve eiendommen.
I et borettslag gjelder brukereieprinsippet. Det betyr at det som hovedregel er den som eier andelen som skal bo i leiligheten. Dette innebærer enkelte begrensninger på muligheten for å leie ut leiligheten.

Dette borettslaget er (som normalt) finansiert med innskudd og fellesgjeld. Boligens totalpris er innskuddet pluss din andel av borettslagets fellesgjeld. Du må selv ordne finansiering av innskuddet ved å bruke egenkapital og/eller ved å ta opp lån. Din del av fellesgjelden overtar du automatisk når du blir eier av boligen.
Fellesgjelden er det lånet som borettslaget har tatt opp ved etablering. Den nedbetales av andelseierne i borettslaget gjennom de månedlige felleskostnadene.
Fellesutgiftene for denne boligen er på kr 13 854,-. Av dette utgjør kr 3 925,- driftskostnader som inkluderer oppvarming via fjernvarme, kommunale avgifter, internett og lignende. De resterende kr 9 929,- er renter på fellesgjelden til leiligheten, som er et lån i borettslaget. Lånet er avdragsfritt i 5 år fra september 2023.
Dette borettslaget har IN-ordning, som vil si at man kan betale ned på hele eller deler av fellesgjelden. Denne nedbetaling kan gjøres to ganger pr. år. og ved en slik nedbetaling vil du etterhvert få mindre fellesutgifter å betale pr. mnd. helt ned i kun 3 925,- hvis du nedbetaler hele fellesgjelden. Akkurat slik det ville være om du hadde dette som lån i banken!