Velkommen hjem!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler, varmefolie eller panelovner. Enhet A-D vil også leveres med stålpipe slik at ildsted kan monteres.

Beliggenhet

Eiendommen grenser til Falchåsen syd/Lisleby, dette er et av Fredrikstads mest etterspurte boligområder. Området har nærhet til barneskole, barnehager, fotball- og idrettsanlegg og et godt tilbud til offentlig kommunikasjon. Nærmeste dagligvarebutikk, KIWI Lisleby, ligger ca. 1 km unna. Wilbergjordet ligger ca. 3 minutter unna med bil og har flere forretninger som Meny, frisør, apotek mm. Østfoldhallene med et stort utvalg av butikker ligger ca. 10 min. unna. Ønsker man rekreasjonsområder, har man Fredrikstadmarka med lysløype, dammer, benker og krakker om vinteren. Har man snørike vintere, blir det kjørt langrennsspor i lysløypa. Falchåsen ligger også sentralt med kun ca. 2 km. til Fredrikstad sentrum.

Adkomst

Det vil bli skiltet med ASK Meglerverket visningsskilt ved fellesvisninger.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, herunder integrerte, og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Sentrale lover

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Betalingsbetingelser

Så snart selgers eventuelle forbehold er frafalt og garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12 er stilt, betaler kjøper 10% av kjøpesummen. Forskuddsbeløpet må være fri kapital, og ikke knyttet til pant i boligen. Resterende del av kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg innbetales til overtakelse. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetalingene skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

Overtakelse

Ca. 12 måneder etter besluttet byggestart. Det må selges 1(?) stk leiligheter i hvert byggetrinn før byggestart. Dersom igangsettingstillatelse gis på et senere tidspunkt vil dette kunne føre til en tilsvarende utsettelse av overtagelsestidspunktet. Kjøper vil bli varslet om overtagelsesmåned ca 3 måneder før overtagelsestidspunkt. Selger vil senest 4 uker før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtagelsesdato. Hver kjøper vil ved overtagelse få overlevert FDV dokumentasjon.