Välskött och välplanerad villa med närhet till sjö och natur!

Beskrivning

Varmt välkommen till Enetsvägen 76! Här hittar vi en öppen och och hemtrevlig villa om 128 kvm med 3 ROK. Huset erbjuder bland annat fräscha ytskikt, bra planlösning, öppen spis samt golvvärme på hela entréplanet, beläget med gångavstånd till vacker natur och sjö.

Bostaden är till stora delar renoverad både invändigt och utvändigt och ger ett genomgående mycket välskött intryck.

På entréplan hittar vi ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till ett vackert inglasat uterum om cirka 40 kvm, öppen spis samt fint parkettgolv. Här finns även ett praktiskt och stilrent kök (Kvik) med vit inredning och köksö, ett fint kaklat badrum med badkar, duschkabin och tvättmaskin.

På övre plan finns en hall , två fina sovrum samt klädkammare och kattvind.

I källaren hittar vi ett pannrum samt flera förvaringsutrymmen.
Uppvärmning sker via bergvärme samt luftvärmepump. Fönster är av 3-glas.

Här finns allt man behöver för att flytta in och slå sig till ro.

Huset omges av en stor och lummig trädgårdstomt om 2200 kvm med fruktträd och gräsytor vilket passar perfekt för barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även två förrådsbyggnader med plats för gräsklippare och verktyg.

Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed. Cirka 7 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang.
I Bengtsfors centrum finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.


Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Kakel, målat. Garderob.

Fabrikat: Kvik. Klickgolv, kakel, vitmålad takpanel, spotlights. Utrustning: Varmluftsugn, spishäll, fläkt, kyl & frys i fullhöjd, inbyggd microugn.

Öppen planlösning. Parkett, målade väggar/panel. Utgång till uterum om cirka 40 kvm. Öppen spis.

Heltäckningsmatta.

Klinker/kakel. Toalett, duschkabin, tvättställ, tvättmaskin, golvvärme.

Laminatgolv, målad panel. Garderob. Vedspis (ej i bruk)

Laminatgolv, målat. Kattvind.

Målad panel. Garderob.

Inkommande vatten, hydrofor, vattenpump.

Ekonomi

Pris: 800 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 785 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 635 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 30 808 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 18000 kr
Vatten och avlopp: 4500 kr
Försäkring: 4308 kr
Renhållning: 2400 kr
Övrigt: 1600 kr



Värdeår: 1929

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration giltig i 10 år.

Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.