GAMLEBYEN: Pen, lys og gjennomgående 3-roms leilighet med balkong - Peis - Inkl. varmtvann

Beliggenhet

Leiligheten ligger i stille og rolig sidegate i Gamlebyen ved Harald Hårdrådes plass. Veldig sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum, Middelalderparken med vannspeil og Bjørvika med operaen. Her finner man også fine rekreasjonsområder som Kulturpark av Bård Breivik, Botsparken,
Klosterenga, samt kort vei til Ekebergsletta m.m. Videre finner man flere barnehager og skoler i nærområdet. Det er kort vei til alle typer butikker og utesteder på Grønlandsleiret, med teaterplassen som et møtepunkt for venner i nabolaget.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 68 kvm

Innhold

Entré / gang, separat kjøkken, stue, flislagt bad / wc med varkemabler og opplegg vaskemaskin og to soverom.
Balkong med utgang fra stue, 4,3 m2.

To kjellerboder.

Standard

Flott 3-roms andelsleilighet med god standard. Balkong. Meget sentralt, dog stille og rolig beliggende i Gamlebyen i Oslo. Peis. God takhøyde på 2,80 meter. Gjennomgående leilighet. Nylig overflatebehandlet flere steder. Leiligheten fremstår som lys og velholdt. Godt med skapplass. Varmtvann inkludert i felleskostnadene. Ingen dokumentavgift. Ingen forkjøpsrett. Leiligheten vender ut mot stille sidegate og bakgård.

Entré / gang
Praktisk med knaggeoppheng. Parkett på gulv. Malte overflater forøvrig.

Stue
Stor, lys og luftig stue med utgang balkong. Peis. Parkett på gulv. Malte overflater forøvrig.

Balkong
Balkong vendt mot bakgård på 4,3 kvm. Deilig på varme dager.

Separat kjøkken
Separat kjøkken med praktisk spiseplass. God benke- / og skapplass. Kjøkkeninnredning med profilerte hvite skapfronter. Komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Belysning under overskap. Fliser på vegg over benkeskap. Heltre benkeplater med nedfelt kum i rustfritt stål. Parkett på gulv. Malte overflater forøvrig.

Flislagt bad / wc med varmekabler og opplegg vaskemaskin
Dusjkabinett, servant, klosett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i himling. Skapinnredning for servant med profilerte hvite fronter. To veggskap med tilsvarende fronter samt speil og belysning.

Soverom 1
Garderobeskap med glatte hvite fronter. Laminat på gulv. Malte overflater forøvrig.

Soverom 2 / kontor
Praktisk oppbevaringshems. Benyttet som barnerom p.t. Kan også benyttes som ordinært soverom og kontor.

Utstyr

- Felles varmtvannsberedere.
- Balkong.
- Kabel-TV.
- Dørcalling.
- Peis.

Byggemåte

Normalt godt vedlikeholdt bygning. Omfattende rehabilitering er utført i 1994. Diverse vedlikeholdsoppgaver er utført i ettertid. Leiligheten er oppradert i forbindelse med utført rehabilitering i 1994. På denne tiden er standardheving av innvendige overflater utført. Infrastruktur knyttet til vann, varme og sanitæranlegg er oppgradert. Nytt våtrom er etablert. Ny kjøkkeninnredning montert. Balkong mot gårdsrom er montert.

Fundamenter i gråstein. Grunnmur i gråstein/teglstein. Støpt gulv på grunn. Etasjeskillere i trebjelkelag, isolert med stubbloftsleire. Yttervegger i pusset og malt teglsteinsmur. Saltak i trekonstruksjon. Originale trapper i malt treverk med vinylbelegg i trinn og på reposer. Vinduer med isolerglass. Entrédør i brannklasse B 30 med 35 desibel lydmotstand. Tofløyet balkongdør med isolerglass.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad/wc. Peis med innsats i stue. Ildfast plate i marmor på gulv rundt peis.

Parkering / Garasje

Muligheter for leie av p-plass i næromsrådet. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Fra Schweigaards gate, ved Harald Hårdrådes plass inn Klostergata.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Bakgården er pent opparbeidet med planter og busker.

Energiforbruk

Estimert av selger til ca 8000 kWh i 2011.

Spesifikasjon av lån

HUSBANKEN.
Startet 1994, nedbetalt 2024.
Saldo pr. 31.12.12: Kr 2 787 522,- for HELE borettslaget.
Andel av saldo: Kr 271 054,- for DENNE andelen.
Rentesats: 3,2 % p.a. flytende rente.
Annuitetslån.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Ingen forkjøpsrett.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.