Vackert belägen Strandfastighet med vattenrätt på Tjärnö strax söder om Strömstad om ca: 150 000 m² med båtplats i samf

Beskrivning

Med vackert läge på Tjärnö Strax söder om Strömstad ligger denna fantastiska strandfastighet om ca: 15 HA med brygga i samfällighet med en båtplats tillgänglig strax nedanför huset. Huset är precis renoverat på utsidan med bytt fasad 2021, färdigt bygglov och strandskyddsdispens finns för utbyggnad av bostadshuset.

Välkommen till natursköna Tjärnö!
Här säljs en fastighet med en fantastisk utsikt mot havet.
Från farstukvisten välkomnas vi in i det mysiga och moderna lantköket som har en härlig murad vedspis. Köksinredningen går i vitt och köket har två fönster vilket gör det både ljust och luftig. Det finns två vitrinskåp som ger karaktär åt köket. Här finns kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn samt en en inbyggd ugn, fläkt, spis, diskmaskin och en vinkyl.
Intill köket finns det en genomgångshall som leder oss in till sovrummet. Hallen har mycket goda förvaringsutrymmen. Sovrummet är ljust och har en fin utsikt mot havet.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har utgång till altanen. Här finns det en vacker kakelugn som pryder rummet, och värmer gott vid kyliga och ruggiga dagar.
Matsalen ligger precis intill vardagsrummet. Här finns det god plats att samla familj och vänner för en trevlig middag.
Badrummet som ligger på entréplan är mycket fräscht. Det finns skåp för förvaring, härligt duschutrymme, tvättmaskin, handfat med underskåp, wc och ett spegelskåp.
Från hallen tar vi oss upp till två stora sovrum. Det finns två vindsförråd som löper utmed väggarna.
Fastigheten har genomgående i alla rummen vackra trägolv.
På tomten finns det två förrådsbyggnader.

Tjärnö är den största av öarna som ligger på rad ut från kusten söder om Strömstad - Öddö, Tjärnö och längs ut, Saltö. Tjärnö är ett trivsamt skärgårdssamhälle för hel-och delårsboende. Det finns förskola och skola upp till årskurs 4. På ön finns Sven Lovén centrum för marina vetenskaper samt Tjärnö kyrka.


INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Ekonomi

Pris: 15 500 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 4 940 000 kr (fastställt 2020) fördelat på betesmark 14 000 kr, åkermark 132 000 kr, skogsmark 265 000 kr, skogsimpediment 17 000 kr, småhusmark lantbruk 3 002 000 kr, huvudbygggnad 1 510 000 kr varav byggnadsvärde 1 510 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 100 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 10000 kr
Uppvärmning: 20000 kr
Vatten och avlopp: 1500 kr
Försäkring: 8000 kr
Renhållning: 3000 kr
Sotning: 600 kr



Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.