Toppleilighet med sentral beliggenhet i Fyllingsdalen! Gangavstand til Oasen & bybane| Sentralvarme og v.vann ink i f.k

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.     Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 6 001,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, felles utvendig byggforsikring, driftskostnader, diverse vedlikehold, strøm på fellesareal, trappevask, tv/internett, sentralvarme og varmtvann.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Trappevask kr. 106,-
TV og internett kr. 399,-
Brensel kr. 1 438,-
Felleskostnader kr. 4 058,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 650,- i mnd. / 350 kwh. i mnd.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 399,- pr. mnd og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

På ekstraordinær generalforsamling 13.09.2022 ble det vedtatt rehabilitering av sanitæranlegg(bad) og varme (radiatorer) for kr. 258.500.000. Dette skal finansieres med gradvise låneopptak under rehab-perioden. På side 8 i innkallingen er det en oversikt over hvor mye låneopptaket dette utgjør pr. leilighet og forventet økning i felleskostnader som vil komme når rehabiliteringen er fullført. Lånet starter med avdrag i 2025 og er et annuitetslån med en nedbetalingstid på 40 år. Renteutgifter i byggetiden vil bli tillagt lånet. Oversikt over typer i slutten av innkallingen. Arbeidet startet i slutten av 2022 og ferdigstilles høsten 2024. Låneopptaket vil variere etter størrelse (type) - for 2 roms kr.365.519 - kr.515.708, 3 roms kr. 582.918 - kr. 626.863 og 4 roms kr. 674.944 - kr. 701.052.

For denne andelen er det estimert en økning på kr. 701 052,- i fellesgjeld, og en økning på ca. kr. 2 930,- i fellesutgiftene. Økningen i felleskostnader vil ikke skje før hele rehabiliteringen er ferdig, estimert til høsten/vinteren 2024.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 888 653,-. Av dette beløpet utgjør kr 337 153,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-