Kvartal 35 Bygg A & D

EiendomsMegler1 v/ Marie Berg har gleden av å presentere en lys og romslig 3-roms hjørneleilighet i et nytt og spennende boligprosjekt i Leangen sentrum! Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, hvor de to første etasjene er etablerte næringslokaler hvor blant ennet Kiwi dagligvarebutikk flytter inn som nærmeste nabo!

Kvaliteter verd å merke seg:
- Romslig leilighet med god planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning med utgang til herlig balkong
- Vestvendt balkong
- God plass for oppbevaring i romslig entré
- Innvendig bod
- 2 soverom av god størrelse
- Leiligheten strekker seg inn mot en lun bakgård med godt opparbeidet grøntareal
- Mulighet for parkering i p-kjeller
- 50% av prosjektet er allerede solgt!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Marie Berg har gleden av å presentere en lys og romslig 3-roms hjørneleilighet i et nytt og spennende boligprosjekt i Leangen sentrum! Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, hvor de to første etasjene er etablerte næringslokaler hvor blant ennet Kiwi dagligvarebutikk flytter inn som nærmeste nabo!

Kvaliteter verd å merke seg:
- Romslig leilighet med god planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning med utgang til herlig balkong
- Vestvendt balkong
- God plass for oppbevaring i romslig entré
- Innvendig bod
- 2 soverom av god størrelse
- Leiligheten strekker seg inn mot en lun bakgård med godt opparbeidet grøntareal
- Mulighet for parkering i p-kjeller
- 50% av prosjektet er allerede solgt!

Innhold

4. etasje
Stue, kjøkken, 2 soverom, baderom, entré og innvendig bod.
Balkong.

Standard

I denne leiligheten får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke fra Siemens med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning leveres fra populære kjøkkenleverandør Sigdal, type Sigdal Vidde snø.

Det leveres 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og flis på baderom i fargen gå eller sandfarget.

Det monteres desentralisert anlegg for balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.

Kjøper vil, mot en tilleggskostnad, få anledning til å velge løsninger/
produkter utover de som fremkommer av beskrevet standardleveranse.

Designkonseptene er:
- URBAN RYTME: Et stramt og moderne interiørkonsept med byens
fargepalett, puls og rytme.
- TIDLØS BALANSE: Et lett og tidløst interiørkonsept med nordisk profil.
- LUN HARMONI: Et lunt og klassisk interiørkonsept med variasjoner i
varme lekre toner.

Det er vannbåren gulvvarme generelt i leiligheten, med unntak fra soverom og bodareal. Elektrisk gulvvarme på bad. Individuell temperaturstyring ved egen
termostat i hvert rom med varmekilde.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme generelt, med unntak fra soverom og bodareal. Elektrisk gulvvarme på bad. Individuell temperaturstyring ved egen
termostat i hvert rom med varmekilde.

Beliggenhet

Leangen sentrum er på vei gjennom en spennende transformasjon, og her vil du bo i hjertet av alt - omgitt av sjarmerende kafeer, flotte restauranter, kulturelle opplevelser og et pulserende aktivitetsliv. Alle nødvendigheter som shopping, spisesteder, offentlig transport, treningssentre, rekreasjonsområder og lekeplasser er rett rundt hjørnet!

Leangen har allerede etablert seg som et attraktivt område med fasiliteter som ishall, Sirkus Shopping, sykkelstier og utmerkede buss- og togforbindelser. Og ikke minst, den vakre Ladestien og Leangenbukta ligger bare en kort spasertur unna.

Parkeringsforhold

Parkering vil bli etablert i parkeringskjeller med biloppstillingsplasser iht. gjeldende reguleringsplan, sammen med boder og sykkelparkering.
Parkeringskjeller med tilhørende boder og tekniske rom vil eies av et eget parkeringsselskap.

Alle boligseksjoner i Bygg A- D får tinglyst leierett til parkeringsplass,
samt bruksrett til bod og sykkelparkering.
Leierett til parkering gjelder så fremt det er ledig parkeringsplasser, og
leie av parkeringsplass faktureres direkte til de som leier p- plass.
Leieprisen for parkeringsplass er pr 2024 er kr 1850,- pr mnd., og er
inkludert drift- og vedlikeholdskostnad.
Leieprisen indeksreguleres årlig iht konsumprisindeksen, og selger inngår leieavtale for parkeringsplass med kjøper.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.