Riksvägen 134, Tanumshede, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen! En stenklädd gång slingrar sig upp mot huset, inbäddad i en frodig grönska av välvårdade gräsmattor och planteringar som ramar in den rymliga trädgården. De välplanerade kvadratmetrarna är uppdelade på tre våningar där de sociala ytorna är avskilda från sovrum och hobbyrum. Både kök och vardagsrum är rymliga och i vardagsrummet finns en kamin med täljstensinlägg, luft/vattenvärmepump installerad 2020 ger bra driftsekonomi. Här finns även en stor altan, delvis skyddad av tak, samt garage och nyare gäststuga med kök, badrum och sovloft.

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med ett mörkt klinkergolv som kontrasterar fint mot de vita väggarna klädda i träpanel. Plats finns för både avhängning och förvaring.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och sociala sammankomster. Plats finns för både den stora soffgruppen och matsalsbordet. En kamin med täljstensinlägg skapar en atmosfär av både värme och elegans. Ekparkett och vita väggar.

Kök

Varmt och inbjudande med köksluckor i trä och arbetsbänkar samt kakel i ljusa toner. Fönstret över diskbänken skapar en trevligare upplevelse för dig som tar hand om disken. Gott om förvaringsutrymme och en öppen plats för ett matbord framför fönstret gör detta till en social och funktionell plats. Maskinparken består av spishäll med ovansittande fläkt, ugn och mikro i arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd

Altan

Från köket når du en generös altan, delvis skyddad av tak och omringad av staket, skapar en perfekt plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. Här finns gott plats för både loungedel och matbord.

Övre plan

Hall

En möblerbar hall med ljust laminatgolv och träpanel på väggarna ger en ljus och luftig känsla till övervåningen. Kanske blir detta platsen för favoritfåtöljen, eller kan detta vara stället där lego och bilbanan förvaras?

Sovrum

Tre väl tilltagna sovrum med målade väggar, snedtak och laminatgolv. Rummen erbjuder utrymme för säng och övrigt, och ett av rummen har en generös garderob för förvaring.

Nedre plan

Badrum/tvättstuga

Helkaklat med vita väggar, undantaget några kakelplattor i grått, och ett vitt klinkergolv. Praktiskt utrymme med både badkar och tvättmöjligheter i tvättmaskin och tvättho. Tillgängligt från utsidan för extra bekvämlighet.

Badrum

Ett stilrent och rymligt badrum med sobra färgval och generös badrumsförvaring. Duschavdelningen är avskild med en elegant glasvägg.

Hobbyrum

Ett funktionellt utrymme med arbetsbänk och flera garderober. Det perfekta utrymmet för både den som vill utveckla sitt skapande eller för den lilla snickeriverkstaden.

Förråd

Ett praktiskt förråd med grå betongväggar och ljust klinkergolv för smidig förvaring av olika ägodelar.

Komplett attefallshus

Gäststugan består av ett allrum och köksdel med ljusa väggar och ljus laminatgolv vilket skapar en mysig atmosfär. Här finns också ett sovloft med plats för dubbelsäng och badrum. Helt enkelt en bekväm och avskild plats för övernattande gäster.

Övriga byggnader

Gäststuga från 2021 med kök, badrum och sovloft. Här finns bekvämligheter som diskmaskin och tvättmaskin. Här finns goda möjligheter att hyra ut gäststugan och på så vis få en låg boendekostnad.

Garagebyggnad om cirka 70 kvm.

Övrigt

Fastigheten är ansluten till fiber via Tanumshede Norra fiber ekonomisk förening.

Energideklarationen visar felaktig uppgift pga att den utfördes innan nuvarande energisystem installerats och visar för hög förbrukning.

Vägbeskrivning: Ifrån centrala Tanumshede: Följ Riksvägen norrut emot påfart E6, på vänster sida strax innan rondell ligger huset, Fastighetsbyråns skyltar visar.


Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp.

Allmänt om området

Tanumshede är kommunens huvudort. Befolkningen i Tanumshede är strax under 1700 invånare. Tanumshede har ett rikt serviceutbud. Här finns förutom kommersiell service i form av affärer även arbetsförmedling, apotek, vårdcentral och folktandvård. Kommunens förvaltningsbyggnad är även den belägen i Tanumshedes centrum.

Kommunikation

E6 mot Oslo och Göteborg går genom kommunen. Mot öster finns det vägförbindelse med Dalsland, Värmland och Vänernregionen. Väg och järnväg är bra komplement till varandra. För att nå Tanum via räls från Göteborg eller Strömstad finns järnvägsförbindelse på Bohusbanan.
Västtrafik ansvarar för busstrafiken i kommunen. På sommaren är avgångarna mer täta och forsätter även efter midnatt.

Övrigt

Tanumshede ligger ca 150 km norr om Göteborg och ca 55 km norr om Uddevalla.