Opstadveien 44 C og D

Oppvarming

Panelovner, peis og varmekabler.

Beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i et etablert og meget populært boligområde på Opstad. Her er det kort vei til Greåker sentrum med diverse forretninger og friluftsområder for lek og rekreasjon. Det er gangavstand til Tindlund barne- og ungdomsskole. Nærmeste videregående er Greåker videregående skole. Det er kort vei til flere barnehager slik som Tyrihans barnehage og Askeladden barnehage.

Kjører du bil tar det kun 5 min til sykehuset på Kalnes og Inspiria Science center på Grålum. Det er kort avstand til Tunevannet for bade- og fiskemuligheter. Det er ca. 5 km til Sarpsborg sentrum med alle byens fasiliteter og ca. 11 km til Fredrikstad sentrum. Det er god offentlig kommunikasjon til sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet.

Dersom men ønsker ytterligere servicetilbud så finner man flere kjøpesentre med et stort utvalg av butikker med blant annet Amfi Borg og Storbyen kjøpesenter. I Sarpsborg sentrum finner man blant annet restauranter, caféer, treningssenter, kino, bibliotek, Sarpsborg stadion, bussterminal og togstasjon. På Tunejordet finner men i tillegg blant annet Plantasjen, Elkjøp, Power, Skeidar, Byggmakker, OBS Bygg og Coop Extra.

Estimerte tidsavstander i bil:
Ca. 5 minutter - Handelsområdet på Grålum
Ca. 5-7 minutter - Nærmeste påkjøring til E6
Ca. 10 minutter - Sarpsborg sentrum
Ca. 10 minutter - Sykehuset Østfold på Kalnes
Ca. 15 minutter - Fredrikstad sentrum
Ca. 20 minutter - Høysand badestrand
Ca. 25 minutter - Riksgrensen mot Sverige
Ca. 70 minutter - Oslo sentrum

Adkomst

Det vil bli skiltet med ASK Meglerverket visningsskilt ved fellesvisninger.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, herunder integrerte, og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Sentrale lover

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.