BUD MOTTATT BUD MOTTATT Selveiende rekkehus over tre plan - vestvendt og attraktiv beliggenhet - garasje

Innhold:

Boligen går over 3 plan og består av;

U.etg; Kjellerrom, bod.
1.etg; Entre, gang, 3 soverom, bad m/wc, gjestetoalett, vaskerom og boder.
2.etg: stue og kjøkken. Utgang til vestvendt altan.

Standard:

Innholdsrikt selveiende rekkehus over 3 plan.Boligen fremstår som velholdt, men oppussing må påregnes for å oppgradere den til dagens krav til standard. Av kvaliteter i boligen kan nevnes følgende;

Romslig stue med store vinduer som gir godt lysinnslipp til rommet. God plass til spisestue og sofagruppe. Parkett på gulv (noe knirk) og panel på vegger og tak. Fra stue er det utgang til vestvendt og solrik altan på ca. 26 m2. Her har man usjenert utsikt og ingen innsyn. På altanen har man sol fra dag til kveld midtsommers.

Fra stue er det videre inngang til kjøkken med koselig spiseplass. Kjøkkenet har Huseby innredning med eikefronter, fliser over laminat benkeplate og ventilator. Fra kjøkkenvindu har man utsikt mot nærområde.

Bad i 1.etg med dusjkabinett, wc, servant og skap. Gjestetoalett i eget rom. Vaskerom med skyllekar i plast og sluk. Stoppekran er plassert på vaskerom. Det ble ikke registrert forhøyde fuktverdier ved bruk av Protimeter fuktindikator i våtsonen på befaring ( iflølge takstmann). Vannrør i kobber. 200 liters varmtvannsbereder fra byggeår.

Gang 1.etg og ett soverom har parkettgulv fra de senere år. Fra hovedsoverom har man utgang til hage.

Kjellerrom er innredet med teppe på gulv og panel på vegger og tak.

Sikringsskap med skrusikringer.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler bad og i vindfang. Essva gulvvarme mot yttervegg i stue i ca. 50 cm bredde. Varmepumpe. Vedovn stue. Ved/oljekamin i kjellerstue. Dagtank plassert i bod. Eier opplyser at oljekamin ikke har vært i bruk på flere år.

Beliggenhet:

Attraktiv beliggenhet i rolig boligfelt. Boligen ligger vestvendt og har gode solforhold. På eiendommen har man sol fra tidlig dag til kveld midtsommers. På vestsiden av huset grenser man til grøntområde og man har ingen innsyn fra naboer til eiendommen. Eiendommen er pent opparbeidet med gressplen, beplantning m.m.

Rett ved boligen har man bussholdeplass. Ellers har man kort vei til Fyllingsdalen og Oasen senter med alle de fasiliteter som finnes her som bla. butikker, cafeer, restauranter, vinmonopol, treningssenter, bank m.m.

Fra boligen er det også kort vei til Bergen sentrum (ca. 7 min kjøretid).

Boligen har kort vei til flotte turområder på både Løvstakken, ved Lynghaugtjernet, Ortuvannet og Kanadasskogen m.m.

Adkomst:

Ta av til høyre inn J.L.Mowinckels vei i rundkjøringen rett før Løvstakktunnelen. Følg veien et stykke og ta deretter av til venstre opp Krohnegården. Følge veien til topps og man får avkjørsel til Kirsten Flagstads vei på venstre hånd. Nr. 79 ligger like før avkjørselen på venstre hånd.

Det vil bli godt skiltet med Postbanken eiendom skilt ved felles visning.

Parkering:

Egen garasje i garasjerekke nedenfor boligen.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

Se vedlagte takst

Energimerking:

Megler har oppfordret eier til å innhente
energiattest for eiendommen, men denne er ikke
fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge
til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Diverse:

Eier opplyser at tilstøtende eiendom er regulert til barnehageformål og at påbygging må påregnes.