Strandtomt vid Vänern.

Beskrivning

Unik villa belägen på stor strandtomt vid Vänern. Ljust och luftligt bostadshus med fönsterpartier i sydväst läge. Egen strandlinje med brygga vid sjön. Villan innehåller fem rum varav tre sovrum, kök i öppen planlösning med vardagsrum. Friliggande dubbelgarage. Högt läge mot sydväst med eftermiddag och kvällssol.

Planlösning

Trivselhus med hög kvalité, enstavs ekparkettgolv i alla rum. Ballingslövkök i öppen planlösning med vardagsrum, ryggåstak i kök, vardagsrum och entréhall. Förberett för öppen spis. Silestone bänkskivor, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till altanen från vardagsrum och kök. Allrum samt tre sovrum, två med garderober och ett master bedroom med walk in closet, utgång till altan mot sjön och eget helkaklat badrum med fristående badkar, dusch, dubbla tvättställ och wc. Entréhall med stenlagt golv och dubbelgarderob. Helkaklat duschrum med dusch, wc, tvättställ. Groventré med tvättstuga, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Förråd med förvaringshyllor.

Ekonomi

Pris: 5 900 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 4 193 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 438 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 998 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 8000 kr
Uppvärmning: 17000 kr
Vatten och avlopp: 2056 kr
Försäkring: 5758 kr
Renhållning: 750 kr
Vägavgift snö: 350 kr
Övrigt: 10084 kr



Värdeår: 2018

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.