KUN 1 igjen - Vestre Gausdal - "Ny" leilighet med 2 soverom meget sentralt i Forset

Moderne standard og fasiliteter betyr også lave driftskostnader. Leilighetene er i sin helhet nyoppussede (2022-2023) i et bygg som opprinnelig er oppført 1954. Utvendig så har bygget fått ny kledning og yttervegger er utvendig etterisolert. Det er satt inn nye vinduer og alle innvendige overflater er nye. Det samme gjelder kjøkken, bad, elektrisk og rør. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport da alt innhold er nytt eller nyoppusset. Tegninger benyttet i prospekt er å anse som illustrasjoner. Leilighetenes arealer er kontrollmålt. Avvik vil likevel kunne forekomme.

Bygget består av totalt 6 leiligheter, 3 i hver etasje. De 4 endeleilighetene har 2 soverom. 2 av leilighetene har 1 soverom.

Leilighet 1 – Plan 1 – 2 soverom – BRA 65 kvm – SOLGT
Leilighet 2 – Plan 1 – 1 soverom – BRA 48 kvm – SOLGT
Leilighet 3 – Plan 1 – 2 soverom – BRA 63 kvm – SOLGT
Leilighet 4 – Plan 2 – 2 soverom – BRA 65 kvm – SOLGT
Leilighet 5 – Plan 2 – 1 soverom – BRA 47 kvm – SOLGT
Leilighet 6 – Plan 2 – 2 soverom – BRA 63 kvm – Prisantydning kr 1 990 000,- + omk.

Leiligheter har solrike verandaer. Leiligheter i Plan 2 har i tillegg fin uteplass på overbygget svalgang.

Alle leiligheter har ekstern bod i eget bodbygg. Bodbygget har også ny utvendig panel og ny taktekking.

Leilighetsbygget har full kjeller som disponeres av sameiet i fellesskap. Dette arealet er inkludert i kjøpesummen og sameiet kan i fellesskap disponere dette som man ønsker. Det er da sameiets ansvar å sørge for nødvendige søknader/godkjenninger, f.eks. om man ønsker å etablere oppholdsrom.

Sameiet Jordmorvegen 1 er stiftet og registrert i Brønnøysund. Vedtekter for sameiet kan oversendes på forespørsel. Man står fritt til å leie ut sin seksjon.

Forsikring: Bygningsmassen er i dag forsikret hos. Tryg. Forsikringen vil bli overført til sameiet når dette er stiftet og registrert i Brønnøysund.

Forretningsfører: Sameiet står fritt til å tilknytte seg en ekstern forretningsfører/regnskapsfører. Det er ikke inngått noen avtale på vegne av sameiet. Det er ikke krav til revisor.

Vestre Gausdal er et godt alternativ for deg som vil bo i et stille og rolig område, men samtidig ha korte avstander til alt du trenger. Prismessig så betyr Vestre Gausdal at man får veldig mye for pengene, noe som kan bidra til at man kan bruke penger på andre ting enn kun å bo.

Meget sentral beliggenhet i Forset med bl.a. kort gangavstand til moderne dagligvareforretning. Kort avstand med bil til Segalstad bru, Follebu, Lillehammer, Skeikampen etc.

Regulering: Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan «Forset sentrumsområde», med formål bolig og/eller næring. Reguleringsplan med bestemmelser kan sendes ut på forespørsel.

Fra Segalstad bru, følg Vestringsvegen mot Forset. Rett før du kommer til Coop Prix i Forset, ta Brubakken ned til venstre. Ta deretter høyre inn på Jordmorvegen og deretter første høyre igjen for å komme opp til Jordmorvegen 1.

Sameiet disponerer i fellesskap en stor tomt på ca 2300 kvm. Tomten består av store plenarealer. Det er opparbeidet biloppstillingsplass til hver leilighet. I tillegg er det plass for gjesteparkering i forbindelse med inngangsparti/ved bodbygg. Sameiet står fritt til å disponere hele tomten som man ønsker. Støyskjermende lydvegg er oppsatt mot Jordmorvegen.

Leilighetene er fullstendig oppusset i perioden 2022-2023 og har en gjennomgående høy standard med bruk av solide, gode materialer.

Gulv: Berryalloc Grand Avenue Champs Elysees aluluc høytrykkslaminat på alle rom med unntak av bad, som har fliser. Alle rom med unntak av soverom har varmekabler i gulv. Gulv er nye.

Vegger: Malte, glatte vegger (gips). Veggoverflater er nye/nyoppussede.

Himling: Malte, glatte tak (gips). Tak er nye/nyoppussede.

Kjøkken: Nye kjøkkeninnredninger fra Strai kjøkken av god kvalitet. Nye hvitevarer av god kvalitet medfølger.

Bad/wc: Leilighetene har romslige, flislagte bad med varmekabler i gulv. Det er brukt fliser av god kvalitet på både gulv og vegger. Mosaikk på gulv i dusjsone. Bad har moderne baderomsinnredning.

Alt elektrisk i leiligheter er nytt. Nye sikringsskap med automatsikringer.

VVS: Innvendige rør i leiligheter er nye. Nye varmtvannsberedere. Nytt rørskap plassert på bad.

Oppvarming: Leiligheter har gulvvarme med elektriske varmekabler (alle rom minus soverom). Leiligheter har tilgang til piper. Det er kjøpers ansvar å gjøre nødvendige tiltak for å eventuelt ta i bruk vedfyring.

TV/Internett: Det er lagt til rette for å legge inn tv/internett i leiligheter. Det er ikke inngått kollektiv avtale med leverandør på vegne av sameiet.

Vei/Vann/Avløp: Leiligheter er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig til privat vei.

Energiattest kan oversendes på forespørsel. Leilighetene er bygget i henhold til de nyeste tekniske forskrifter med dispensasjoner gitt fra Gausdal kommune. Det gjøres oppmerksom på at energimerking er gjennomført med forutsatt byggeår 2023. Det er tatt utgangspunkt i endeleilighet i Plan 1 med varmekabler i gulv som varmekilde.

Leilighetene selges av Jordmorvegen 1 AS, org.nr. 928 044 319. Selskapet eies av Øyvind Horten (25%), Ole Grønlien (25%), M. Traaseth Holding AS v/Morten G. Traaseth (25%) og Turvande AS v/Bjønne Owren (25%).

Leilighetene selges direkte fra selger uten megler. Den ene av aksjonærene i selskapet har 20 års erfaring som eiendomsmegler og vil stå for gjennomføring av visning, budgivning og avtaleinngåelse på vegne av selger. Når leiligheter selges så vil oppgjør bli foretatt av uavhengig advokatfirma Alver AS v/Thomas Lønstad. Selger dekker kostnaden for dette. Overtagelse etter avtale.

Visning etter avtale med kontaktperson: Øyvind Horten, tlf 977 13 872, e-post oyvind@resident.no