Lauvåsen Firemannsboliger Kvartett C

Oppvarming

Varmekabler på bad/vask, bod, entre og gang/trapp

Beliggenhet

Velkommen til Lauvåsengrenda, et boligfelt i naturskjønne omgivelser og kort vei til det meste. Lauvåsen ligger fint til på Lauvåsen like ved Sylte skole i Malmefjorden. Når du har vært i Lauvåsengrenda skjønner du at dette blir et godt sted å bo. Området vokser til å bli et barnevennlig og godt boområde, med kort vei til både turområder og sentrum med det du trenger i hverdagen. Det blir opparbeidet fine uteområder med bla. et stort, felles lek- og oppholdsområde.

Adkomst

Fra Malmefjorden: Følg Malmefjordvegen nordover og ta til høyre etter ca 1,2 km inn på Godhaugvegen. Følg veien oppover og du får leiligheten på høyre side.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser xxxxxxx/av xxxxx.
Dispensasjoner gitt?

Kopi av reguleringsplan og igangsettingstillatelse ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra xxxxx. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: xxxx xxxx xxxx. Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Selgers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er xx.xx.xxxx. Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tilbakeholdt xxxx kroner som frigis til selger når ferdigattest foreligger.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Da eiendommen er nyoppført, foreligger ikke skattemessig formuesverdi p.t., men vil bli fastsatt av skatteetaten

Boligselgerforsikring

Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.