Prosjekterte bustader, alt på eit plan, sentralt i Sveio sentrum for sal

Skildring

GENERELT.

Bygga vert oppført i samsvar med gjeldande reguleringsplan Hansabakken II 40/8 av september 2013 og byggjeforskrifter, Tek17 .
Bygga skal delast i frå Gnr.40 Bnr.646 og byggemeldast i Sveio kommune.

Litt om bygga
Bygget, vert levert som einebustad. «Plate på mark». BRA-e 97,3m2 med sportsbod +
Evt. carport 18,3m2.(tillegg)

Ytterkledning:
148mm Buer grunna kledning med eit mellomstrøk i grå og svarte detaljer, iflg. fasadeteikningar.

Utvendig tak:
Det blir levert betongstein, koksgrå med gavlstein.
Hovedtak leveres med renner og nedløp i svart.

Terrasser
Terrasser på terreng ca. 20m2 får spaltegolv i trykkimpregnert 28x120 mm, på tr. impr. bjelkar.
Terrassen bli kledd innvendig med kledning, vegger og himling etter teikning.

Rekkverk
Det leverast ikkje rekkverk.

Utvendige bod
Utvendige bod leverast u-isolert, kledd mot bustad.

Carport (tillegg)
Carport leverast kledd mot bustad og sportsbod, samt i himling.

Vindu og balkongdører med aluminiumsinndekning.
Utvendig leveres det svart NCS S 8500-N aluminiumsinndekning. Valfri svart/kvit farge på karm inne.
Foringer og listverk inne, malt kvit NCS S0502Y.

Ytterdør
Dørtype «Lillehammer» eller tilsvarende med glass, farge svart NCS S 8500-N,
sikkerhetslås og dørvrider i stål.
Til bod leveres slett dør, malt svart NCS S 8500-N.

Innvendige dører
Kvitmalt slette dørblad med malte karmar og listverk (alt NCS S0502Y),
Dørvrider, i stål. Dørene leveres med flat terskel.

Vegger:
Vegger i tørre rom leveres med gipsplater, sparklet og malt to strøk, Jotaproff Prima Wall,
Eggekvit NCS S0502Y. Andre farger mot tillegg.
Innervegger med isolasjon.
Vegger i våtrom blir påmontert skrufast platelag under Baderomsplater med flisemønster.

Himling:
Himling med gipsplater som sparkles og males 2 strøk Jotaproff Primadekk/Aquathech, 02 kvit.

Golv:
Golvoverflater i tørre rom (unntatt hall) blir leverte med parkett/laminatgolv, kvitlasert eik.
I hall og våtrom leveres golvfliser. Golv i dusj vert nedsenka med mindre fliser.
I Wc/teknisk leverast flis.

Listverk:
Golv- og karmlist 12x58 mm kvitmalt NCS S0502Y
I stove/kjøken vert det listefritt i overgang vegg/tak.

Kjøken, Bad og garderobe:
Kjøkkeninnreing etter eigen teikning.
Kvitevarer blir levert med innbygnings kjøleskap/frys,
steikeomn og oppvaskmaskin. Keramisk koketopp.
1 ½ vaskekum. Separat kjøkenventilator med direkte avkast.
Baderomsinnredning 60cm servantskap med heildekkande vask. Speil med lys.
Garderobeskap er medtatt med 1m skap pr. seng.
Skyedør på Wc/teknisk

Ventilasjon og oppvarming.
I Wc/teknisk blir det montert vv-bereder og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinnar, samt
Varmekablar med elektronisk termostat.
I entre, bad/vaskerom blir det montert Varmekablar for flis med elektronisk termostat.
I stove leveres det ventilert stålpipe og liten eldstad.

Elektro:
Punkt antall og type etter eige oppsett basert på NEC 400 (ca. 90 punkt)
Det er medtatt ringeklokke ved utgangsdør og utelys ved inngang og balkong.
Komfyrvakt på kjøken.
Det leveres varmekabler i hall (for laminatgolv), bad og vaskerom (for flis).
Det blir lagt til rette med trekkerør for framtidig EL bil lader.

Breiband:
Det blir lagt fram fiber til sikringsskap for å kunne knytte seg til Altibox.
Kvar enkelt kjøpar må teikna eige abonnement.

Sanitær:
Toalettet i baderom og wc er vegghengt med soft close sete. Rette dusjvegger er
svingbare og veggmontert. Blandebatteri med termostat. Heildekkende vask 80cm.
Gjestetoalett vegghengt med soft close sete og liten vegghengt vask.
Vaskemaskin plasseres på bad/vaskerom
Blandebatteri på kjøkken med avstenging for vanntilføring oppvaskemaskin.

Brannalarmanlegg:
Bustaden leveres med røykvarsler for seriemontering med 230 volt.
Inklusiv 12 volt batteri. 2 stk ferdigmontert.

Utvendig areal
Maskinplanert plenareal, øverst 10cm leveres sortert jord.
Rundt bustad, ca.1m. singles.
Finplanering / avretting for asfalt av innkjørsel og gårdstun.
Asfaltering av innkjørsel og gårdstun.

Denne planen er retningsgjevande for korleis uteområdet vil bli.
Mindre endringar kan bli aktuelle når detaljplanlegginga vert utført.

Tilval/endringar.
Kjøparar kan innanfor gitte rammer velja andre produkt enn det som her er beskrive som
standardprodukt. Dette gjeld avgrensa typar av parkett, fliser, frontar på kjøkkeninnreiing,
benkeplate, innvendige dører og farger på vegg og himling.
Slike endringar vil i dei fleste tilfelle medfører priskonsekvens.

Alle endringar frå standardleveranse skal alltid gjerast skriftleg, uansett om dei medfører prisendring eller ikkje.

Leveransebeskrivelse kan endrast av utbyggjar til anna, likeverdig produkt.

Vanlig forbehold om feil eller mangler.

Stord 05.05.2024
Valvatne Bygg AS