Bildegalleri
![Fasade](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-0/07/3/352/028/463_599fa354-339c-446e-bdb8-dcb210a4886d.jpg)
Opplev bylivets beste og din egen private oase - Unike leiligheter tett på se...
Leiligheter med sentral beliggenhet
Imslandgata 5 B, 5521 HaugesundPris på lån: fra 19 048 kr/mnd
Lånekalkulator fra 19 048 kr/mndEff.rente 6,26 %. 2 933 000 o/25 år. Kostnad: 2 781 400 kr. Totalt 5 714 400 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Etasje
- 2
- Soverom
- 3
- Rom
- 4
- Internt bruksareal
- 92 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 92 m²
Visning
Beskrivelse
Oppdragsansvarlig
Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling AS / Jan Erik Østbø
Selger/Utbygger
Haugaland Eiendomsselskap As v. Rinats Nikitins
Betegnelse
Gnr. 32 Bnr. 200 Snr. 2 i Haugesund kommune
Ideell andel: 1/1
Byggeår
2025
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 92 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 92 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Leilighet i første etasje:
- BRA: 90 m²
- BRA-i: 90 m²
Leilighet i andre etasje:
- BRA: 92 m²
- BRA-i: 92 m²
I tillegg kommer utvendig bod som medfølger.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Arealer og fordeling pr. etasje
Bruksareal: 92 kvm - 92 kvm, BRA-i: 92 kvm
Leilighet i 1.etasje: Entre/gang, bod, tre soverom, bad med vaskeromsnisje, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til sørvestvendt terrasse som fører videre til hagen.
2.etasje:Entre/gang, bod, tre soverom, bad med vaskeromsnisje, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til sørvestvendt balkong.
Beliggenhet
Denne boligen har en svært sentral beliggenhet med gangavstand til alle nødvendige fasiliteter. Til tross for den sentrale plasseringen, er leilighetene likevel plassert tilbaketrukket og vekk fra travle veier, noe som sikrer en rolig atmosfære. Uteplassen vender mot sørvest, og nyter dermed gode solforhold, og skaper en koselig og beskyttet utendørsområde.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Denne boligen ligger i et veletablert område med hovedsakelig eneboliger og tomannsboliger. På bare fem minutters gange fra leiligheten er du midt i sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og vakre parker. En kort spasertur unna ligger Vangen og Djupadalen, som begge byr på fantastiske turområder perfekte for en avslappende gåtur eller en joggetur.
Bygninger
Tomannsbolig og bygg til to boder.
Byggemåte
Bygget utføres med bærekonstruksjoni tre. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger og kles med panel. Gulv i første etasje er av betong.
I andre etasje legges en påstøp på 50-60 mm "flytende på undergulv". Det medfører at en får en veldig god lyddemping mellom boenhetene.
Kledning leveres ferdig grunnet og påført et strøk maling fra fabrikk. Farge ihht. illustrasjoner. Skillevegger mellom boenheter og trapperom leveres som trekonstruksjon. Innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater og malt.
Terrasse leveres med royal impregnert Consise terrassebord 28*120mm
Innhold
To leiligheter med alt på ett plan i tillegg til utvendig sportsbod.
Leilighet i 1.etasje: Entre/gang, bod, tre soverom, bad med vaskeromsnisje, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til sørvestvendt terrasse som fører videre til hagen.
2.etasje:Entre/gang, bod, tre soverom, bad med vaskeromsnisje, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til sørvestvendt balkong.
Standard
Disse lyse og innbydende leilighetene har en svært sentral beliggenhet og leveres nøkkelferdige, klare for innflytting i første kvartal av 2025.
Inne i leilighetene har vi valgt malte, glatte overflater på gips for både vegger og tak, samt listefrie overganger. I oppholdsrommene vil du glede deg over Pergo Trondheim Fresh Nordik Oak laminatgulv, mens entreen/gangen vil ha flislagt gulv med 60x60 fliser.
Badene er designet med stil og funksjonalitet i tankene, med en vaskeromsnisje avdelt med skyvedører. Gulvet og dusjsonen er flislagt med Ultra Bianco 60x60 fliser, og innredningen er fra Vikingbad, typen ELI. En nedsenket dusjsone med glassvegger gir et luksuriøst preg.
Kjøkkenet er både lekkert og praktisk, fra Norema, med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Den åpne kjøkkenløsningen er fint avdelt og gir god plass til spisestuen.
Plantegningen viser skyvedører i boligen det leveres vanlige hengslede dører som standard.
For mer detaljert informasjon, se vedlagte leveransebeskrivelse.
Utstyr
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvining. Varmepumpe luft til luft. Det blir lagt frem trekkerør til elbillader.
Oppvarming
Varmepumpe luft til luft.
Adkomst
Fra Rogalandgata i Nordlig rettgning, ta av til høyre inn i Grindesvingen og deretter første til venstre inn imslandgata. Ta ned til høyre mellom imslandgata 5 og 7.
Beskrivelse av tomt
Tomten blir opparbeidet med natursteinsmurer hvor det er naturlig. Aslfaltert gårdsrom og mold, klargjort for plaen. Det blir også laget en koselig felles uteplass i sørvestre hjørne av tomten.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen blir tilknyttet offentlig vann og avløp.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ferdigattest vil foreligge ved overtagelse, midlertidig brukstillatelse kan også foreligger.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Reguleringsforhold
Område er regulert for bolig. For eiendommen gjelder reguleringsplan RL 1787 som er detaljregulering for Imslandgata 5 og 7
Beskrivelse av sameiet
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Andre faste løpende kostnader
Kr. 750,- pr. .
Fellesutgiftene er erfaringstall for deling av forsikring. Sameiet bestemmer i fellesskap om de ønsker andre fellesutgifter.
Kommunale avgifter Kr. 20 000 pr. år
Offentlige avgifter er erfaringstall og ikke fastsatt for boligen. Inkluderer vann, avløp og renovasjon.
Andel fellesgjeld / formue
Det vil ikke blir etablert fellesgjeld i sameiet
Oppgjør
Eiendommen betales fullt ut ved overtagelse
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Spesifikasjon av lån
Det er ikke fellesgjeld i sameiet.
Adgang til utleie
Leilighetene kan fritt leies ut.
Konsesjon / Odel
Nei
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Planlagt overtagelse
1. kvartal 2025
Selgers forbehold
Byggingen er igangsatt. Selger tar ingen forbehold.
Forkjøpsrett
Nei
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglervederlag er en avtale mellom megler og utbygger som profesjonell part.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Østbø & Kaldheim
Annonseinformasjon
FINN-kode | 352028463 |
---|---|
Sist endret | 10. mai 2024 00:20 |
Referanse | 314240121 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.