Høyt og fritt beliggende boligtomt | Det er allerede etablert en dobbelgarasje på eiendommen | Sol og utsikt

Kort om eiendommen

Velkommen til Ringeriksveien 342 B!

Stor boligtomt hvor det allerede er oppført en dobbelgarasje på eiendommen. Garasjen står fint plassert slik at den ikke vil ødelegge noe for utnyttelsen av tomten for bolig.

Tomten ligger fint til på Strømbo i et høydedrag og har god utsikt og fine solforhold. Kort gange til bussholdeplass.
Her har du umiddelbar nærhet ti marka, samt Hokksund sentrum med skole, barnehage, forretninger og tog.

Velkommen!

Beliggenhet

Ringeriksveien 342 B har en trivelig og attraktiv beliggenhet, i et veletablert boligområde, like utenfor Hokksund. Eiendommen har en fin beliggenhet for familier, landlig, men samtidig med nærhet til både sentrum, offentlig kommunikasjon, skole, barnehager og idrettstilbud.

Det er kun en kort kjøretur til Hokksund barneskole og Hokksund ungdomsskole. I nærområdet ligger det også flere barnehager innenfor 5-6 minutter med bil. Hokksund byr på gode muligheter for barn- og unges fritidsaktiviteter og i gangavstand finnes både fotballbane og aktivitetstall. Det finnes flere idrettslag i Hokksund som blant annet tilbyr aktiviteter innen friidrett, sykling, fotball, tennis og ski/skiskyting.

Det er kort vei til stor og nyere dagligvarebutikk på Lerberg, samt Hokksund sentrum som byr på et rikt utvalg av butikker, dagligvare og gode servicetilbud. Nærhet til flere kjøpesentre med større butikkmiks, vinmonopol, restauranter og serveringssteder.

Fra eiendommen er det nærmest umiddelbar nærhet til flott helårs turmuligheter i marka eller ved vannet. Kort vei til gode fiske -og bademuligheter både i Hellefossen like ved boligen og ved Lauvtjenn etter en fin tur i marka fra Ullern. Ullern er også et flott utgangspunkt på vinterstid hvor det går oppkjørte skiløyper som møter det store løypenettet i Finnemarka.

Fra boligen er det enkel og kort vei, ca. 200 meter til bussholdeplass hvor det går buss mot Vikersund og Drammen via Hokksund. I Hokksund sentrum ligger Hokksund togstasjon, og her er det god forbindelse mot til Drammen/Oslo og Kongsberg.

Enkel adkomst til E-134 til Kongsberg og Drammen/Oslo. Fra eiendommen er det ca. 20 min. å kjøre til Drammen og Kongsberg.

Tomt

Relativt flat/lett skrånende tomt på 960 kvm.

Tomten ligger opp i terrenget og får fin utsikt og gode solforhold. Tomten er i dag bebygd med en garasje.
Eiendommen har i dag adresse Ringeriksveien, men har adkomst (veirett) via Kolbrækveien.

Iht. undersøkelser er det i grunnen 2,5 meter ned i terrenget og videre fjell under.
Kjøper oppfordres til å undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming, hensyn- og faresoner samt reguleringsplan og bestemmelser.

Tomten er nylig oppmål og grensepåler er satt ut. Det foreligger byggetillatelse.

Opplysningene om eiendommens utbyggingspotensiale er basert på informasjon fra kommunen. Eventuelle interessenter som legger vekt på utbyggingspotensiale bør kontakte lokale bygningsmyndigheter.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Opplysninger fra kommunen

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Tomten er nylig oppmål og grensepåler er satt ut og det foreligger byggetillatelse.