Familievennlig bolig over to plan i hyggelig boligområde

Enebolig i rekke
BRA-i:
2. etasje: 56 kvm Trapperom, soverom 1, soverom 2 soverom 3 og soverom 4 ( se kommentar- reg. som bod) og bad.
1. etasje: 56 kvm Entrè, gang, kjøkken, vaskerom og stue.
TBA:
1. etasje: 45 kvm

Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 7 dager. Konferer eventuelt med megler.

Felleskostnader:
Avdrag felleslån 184
Felleskostnader drift 4 503
Renter IN-lån 83
Avdrag IN-lån 138
Renter felleslån 491
Tilleggsytelser: Sandefjord Bredbånd 599
Leie garasjer 60

Borettslaget har over en lengre periode hatt planer om renovering av fasader og tak. De har ikke landet på hva og hvordan de skal gjøre det. Det dyre alternativet med totaltrehabilitering av fasader og tak på alle andeler er nedstemt. Gjeldene forslag nå er at en byggmester går over hver bolig og ser hvor det er behov for utskifting/vedlikehold. Borettslaget har økt felleskosnadene gjevnt over tid for å spare opp til kommende vedlikehold. Den siste økningen som er varslet gjelder fra 1. januar 2025. Post for felleskostnader drift økes til kr 5 223,-, Sfj BB økes til 622 og garasje til 600. i tillegg vil renter og avdrag justeres i hht til bankens nedbetalingsplan. Stipulert felleskostnad fra 01. januar blir da kr 6857, - pr mnd. Det vil blir tatt opp ekstra fellesgjeld på sikt, når planene er klare.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Attestgebyr: kr 240,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr
 
Omkostninger: kr 1 240
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.