Lundenåsen - Stokke

Beliggenhet

Tomteområdet ligger i idylliske Melsomvik, et populært og sjarmerende boligområde ved Vestfjorden. Kort vei til barnehage og barneskole i Melsomvik, og Stokke sentrum med det meste av servicefunksjoner og fasiliteter samt jernbanestasjon. Ca. 15 minutter til Torp lufthavn og ca. 20 minutter til både Tønsberg og Sandefjord. Stedet er et sommereldorado med umiddelbar nærhet til den flotte skjærgården. Kort vei til småbåthavnen i Melsomvik, flotte strender og badeplasser og ikke minst idylliske turområder og naturskjønne omgivelser. Melsomvikstranda har blant annet stupetårn, volleyballbane, kunstgressbane og lekeapparater. Kort vei til golfbanen som ligger mellom Melsomvik og Vear.

Tomten

Selveiet tomt på ca. 744 kvm. Tomten er relativt flat og opparbeides i henhold til situasjonsplan med gruset gårdsplass og gressplen. Utbyggingsområde Område er regulert for småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse og vil fullt utbygd bestå av ca. 140 boenheter. Det er 25 tomter for frittliggende småhusbebyggelse/eneboliger

Byggemåte og Standard

Konstruksjon
Bygningen oppføres i tre på støpt plate. Alle konstruksjoner tilfredsstiller krav til brannsikkerhet og lyd. Betongarbeidene utføres iht. til tegninger. Alle synlige betongoverflater leveres ubehandlet. (Endringer kan forekomme.)

Fasader / yttervegger
Boligen oppføres med 20 cm yttervegger som kles innvendig med gips som males i lysefarger og utvendig med Nord kledning fra Bergene Holm. Yttertak med dobbelkrum betongtakstein.

Innvendige overflater
Innvendige vegger kles med gips som males i lyse farger. Grunnet fremføring av tekniske installasjoner kan det forekomme innkassinger. På bjelkelag monteres det gulvsponplater og 14mm eikeparkett - 1 stavs hvitpigmentert, gips i himling som males. Listverk i tak, gulv og rundt dør/ vindu leveres fabrikkbehandlet hvit (synlige spikerhull/gjæringer). Rekkverk leveres iht. tegning. Bad leveres med Glade Cinza Mate Rect 60x60 flis på gulv og vegg, og Glade Cinza Mosaico Matt 5x5 i dusjsone. Vaskerom leveres med Glade 60x60 Cinza Mate Rect flis på gulv og Fibo Marcato Denver white baderomsplater på vegg.

Dør og vinduer
Vinduer og balkongdør leveres ferdig malt i mørk grå både utvendig og innvendig. Hoveddør leveres av type Bygg 1 Sola eller tilsvarende kvalitet. Innerdører leveres av typen Bygg 1 Sletten kompakt med hvit karm med dempelist.

El-installasjon og el-anlegg
Det leveres elektrisk opplegg i henhold til NEK400-2014. 2 stk. utelamper, 1 stk. brannvarslere og ringeanlegg.

Røranlegg
Det installeres opplegg i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstank 200 ltr.,

Oppvarming
Varme kabler i gulv på bad, vaskerom og entrè. Øvrige rom leveres uten oppvarming.

Kjøkken
Kjøkken innredning Strai kjøkkeninnredning type Lyngen med hvitevarer

Bad
Baderomsinnredning type Linn Sara, matt med heldekkende servant, speil og lysarmatur. Imber rett dusjløsning 90x90 klart glass. Vegghengte toaletter. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Tilvalg
Alle overflater som gulv, fliser, takstein, kjøkkeninnredning osv. kan oppgraderes for påslag i prisen. Dette må avklares med boligkonsulent før byggestart.

Matrikkelinformasjon
Sandefjord kommune
Gnr.: 426
Bnr.: 145

Boligenes arealer:

BRA: 114,6 m2

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir boligens gulvareal med utvendige vegger. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Priser/omkostninger
Pris: 6.700.000, -.
Derav tomteverdi: 2.100.000, -
Dokumentavgift på tomteverdi 2,5%: 52.500, -
Tinglysningsgebyr for skjøte, samt eventuelt tinglysning av pantedokument: 1.050, -

Finansiering
Vår bankforbindelse Sparebank 1 Sørøst-Norge vil kunne tilby tilbud på finansiering. Kontakt et av kontorene i Grenland for en hyggelig prat.

Reguleringsforhold:
Området er i flg. Reguleringsplan for Lundenåsen, regulert for boligformål frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. For ytterligere informasjon om reguleringsplaner og reguleringsbestemmelser, vennligst ta kontakt med boligkonsulent.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp.

Garasje/Biloppstillingsplasser
Boligen leveres med opparbeidet og fruset gårdsplass med biloppstillingsplass for 2 biler. Det er satt av plass til dobbel garasje på tomten. Kartutsnitt fra 1881.no på nåværende atkomst til området

Diverse
Vedlagt i prospekt ligger liste over tomtene med areal og priser. Det tas forbehold om skrivefeil i prospektet og annonse. Dersom noe mangler kontakt boligkonsulent.