Familiehytte på stor, unik tomt! Majestetisk plassert på et høydedrag mellom to vann på Søtelifjell.

Kort om eiendommen

Se denne unike tomten ved Søtelifjell/Eggedal Vestfjell!
Velkommen til ditt eget fristed tett beliggende på vernede Trillemarka og fjellene omkring med variert og uberørt natur. Tomta ligger majestetisk til på en åpen åsrygg mellom vannene Breiløk og Svansvatn og består av gamle, krokete furutrær. Tenk deg å sitte på trappa og se utover vannet "ditt" og drømme om turen du skal ta neste dag, eller fyre på peisen og se fjellet som bader i kveldslyset. Dette er en fantastisk tomt du bør se og oppleve!
Tomta på hele 2,2 da ligger usjenert til, innerst i blindvei.
Her kan du virkelig oppleve naturens storslåtte skjønnhet på sitt beste.

Beskrivelse

På denne unike tomta har vi planlagt å bygge en Furutangen 85 fra Familiehytta.

Furutangen 85 er et godt valg for deg som ønsker å invitere med gjester på helgeturer og ferier. Hytta har funksjonelle rom over to innholdsrike plan, hvor den ene etasjen er en fullverdig hemsløsning med god takhøyde, tv-stue og to rom.

Videre har hytta to gode soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og et romslig allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Det er både innvendig og utvendig bod, samt god plass til garderobeløsning i flere rom.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt standard hyttemodell Furutangen 85 fra Familiehytta, inkl. tomt og estimert pris for graving og grunnmur.
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan er også inkl i pris.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Familiehytta eller Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca kr 40.000
Byggesaksgebyr kommune: kr 13 050
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 162.000
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 5.000
Bompenger (gir også bidrag til løypekjøring) : kr 3.600
Velavgift til Søtelifjell hyttevel (inkl. brøyting Breiløkveien og stikkvei med parkering): kr 5 500 pr. år
Årsgebyr VA ( pr. halvår (pr. annet halvår 2022) kr 5.875
Renovasjonsgebyr fritidsboliger: kr 3.178
De løpende avgiftene justeres jevnlig. Overnevnte er basert på priser pr 2024.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Furutangen 85 inneholder:
1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, bod og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang: Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue: På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. I tillegg er det to hemsrom. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta innvendig bod, kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Byggeklar tomt.
Tomta er preget av flott, åpen furufjellskog. Det er et platå på høyden som egner seg godt for hytte på flatmark. Reguleringsplanen tillater hytte på inntil 150 m2 BYA (bebygd areal) + anneks inntil 50 m2 BYA + uthus inntil 50 m2 BYA + garasje inntil 36 m2 BYA (totalt 286 m2 BYA). Se reguleringskart og reguleringsbestemmelser i salgsoppgave. Reguleringsplanen viser at det er god avstand mellom tomtene, hvorav de fleste ligger oppover mot Søtelifjell. I blindveien, som ender i regulert turvei, er det regulert kun 5 nye tomter og denne tomten er innerst. Vei, strøm, vann og avløp til tomtegrense. Vann og avløp fra lokalt vannverk/renseanlegg, pumpeledning på avløp.

Se også vedlagte salgsoppgave for tomt.

Beliggenhet

Fra denne tomta har du utsikt som strekker seg utover de vakre vannene, innover mot Trillemarka og opp mot det majestetiske Søtelifjellet. Sommerstid kan du nyte vakre solnedganger med spennende reflekser i vannet eller tusle ned til vannkanten, ca. 20 meter fra tomtegrensen.

Vinterstid gir tomta direkte tilgang til skiløypene som Søtelifjell er kjent for. Enten du er en som er glad i kortere turer eller en ivrig milsluker, vil du sette pris på den enkle tilgangen til skispor som snor seg gjennom det vakre vinterlandskapet.

For deg som søker det tradisjonelle friluftslivet med turer og hyttekos, med god plass rundt hytta og en fredelig utsikt over vannene, er denne tomta midt i blinken. Det er sjelden man finner en så stor tomt med strøm, vei, vann og avløp, og samtidig usjenert beliggenhet nær to vann og med kort gangavstand til naturreservat og fjell. Høres dette spennende ut, ta kontakt så kan vi vise deg rundt.

Området byr på gode turmuligheter sommer som vinter. Rett øst for tomta, ved Svansvatn, starter Trillemarka, et av Norges største naturreservat med flotte turmuligheter og mange vann. Søtelifjell, med Madonnastatuen (1020 moh.), ligger i nærområdet nord for tomta. Det er også turmuligheter i andre retninger, bl.a. til Kroktjennåsen 1032 moh eller langs Storvatnet.

Bademuligheter finner du bl.a. ved badebrygge i Breiløk, i fjellvann og i Trillemarka. Fiskemuligheter i bl.a. Breiløk og Svansvatn.

Vinterstid er det et stort oppkjørt løypenett (se Eggedal Vestfjell på skisporet.no), nærmeste løype går langs vestsiden av Breiløk, ca. 100 m fra tomta.

Det er ca. 25 minutter ned til Eggedal sentrum med matbutikk, polutsalg, byggevare, lege, spisested mm., samt fine utfluktsmuligheter derfra til bl.a. Norefjell, Tempelseter med skitrekk og Haglebu.

Adkomst

Tomta ligger i Eggedal Vestfjell, ved Søtelifjell og Trillemarka. ca. 1t 50 min fra Drammen (Bangeløkka), ca. 2t 20 min fra Oslo (Ullevål stadion).

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Familiehytta as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Situasjonsplan / plassering på tomt avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med Sigdal anleggsservice vedrørende grunn- og betongarbeider og Familiehytta AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, Sigdal anleggsservice og Familiehytta AS.