Høgåskollen 6-mannsbolig BT4, Bygg B

Adresse

Høgåskollen-B202
1911 Flateby
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 7 bnr. 339 i Enebakk kommune

Beliggenhet, adkomst

Med solrik og luftig beliggenhet på toppen av Flateby, blir Høgåskollen et godt sted å leve!
Fra tomten er det flott panoramautsikt over idylliske Øyeren, som har gode bade- og fiskemuligheter.

Høgåskollen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Flateby i Enebakk kommune.
Flateby er et trivelig tettsted med 3700 innbyggere. Stedet ligger i den nordlige delen av Enebakk, og grenser mot Oslo, Rælingen og Lillestrøm kommune.
Nærområdet har skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder rett i nærheten.
Fra Høgåskollen er det ca 7 min gange til nærmeste busstopp.
Lillestrøm når du på 20 minutter med bil. Herfra går det ekspresstog både til Oslo og Oslo Lufthavn Gardermoen.

Nærområdet

Det kryr av aktivitetstilbud på Flateby!
Enten du liker fotball, håndball, innebandy, basket, riding, teater, treningssenter, alpint, langrenn eller dans har
Flateby noe å by på, både for deg og familien

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9,40 kvm
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Fra 1. januar 2024 skal boligens areal oppgis som bruksareal (BRA). Begrepene p-rom og S-rom skal ikke lenger brukes. De nye begrepene for arealmål skal brukes i all markedsføring av bolig, på tegninger og ellers der hvor vi opplyser om areal av boligen.

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

(NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygg)
Arealene oppgitt på tegning og i prisliste angis i følgende kategorier:
1. BRA-i - Arealet innenfor boligen inkludert innvendig bod.
2. BRA-e - Arealet utenfor boligen som tilhører denne, slik som for eksempel boder og garasje.
3. BRA-b - Arealet av Innglasset balkong, veranda eller altan tilknyttet boligen.
4. TBA - Arealet av terrasse, balkong og åpen altan tilknyttet boligen.

Innhold

Leilighetene på Høgåskollen leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er
gjennomgående god kvalitet med blant annet:

Lekker 3-stavs parkett
Kjøkken fra HTH med alle hvitevarer inkludert
Peisovn
Delikate flislagte baderom
Oppbevaringsmuligheter med bodløsning
Utgang til private og trivelige uteplasser
Carport tilknyttet boligen
Tilrettelagt for elbillading (tilvalg)
Boligene er energieffektive med karakter B.
Sportsbod

Standard

Kjøper du ny bolig er uteområdene vel så viktige som hvordan du har det innendørs - særlig hvis man har barn i familien.
På Høgåskollen kommer det trivelige, åpne lekeområder, omgitt av lys og luft.

Oppvarming

Boligene varmes opp med elektrisk gulvvarme i alle soner det er fliser og stilfull peisovn i stuedel(60kvm). På badene leveres elektrisk gulvvarme.

Parkering

Flermannsboligene vil ha egen carportløsning som vist på situasjonsplan under bebyggelsen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiet tomt. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Det tas forbehold dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter.

Prisantydning

3 350 000,- / Fellesutgifter: 1 401,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Utbygger tar sikte på å ferdigstille rekkehusene i tidsrommet fra 4. kvartal 2025. Denne tidsangivelsen er basert på estimert byggetid pr. salgstrinn, og er derfor foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.