Nattland - Furudalen | Byggegodkjent arkitekttegnet enebolig | Mulighet for 2-mannsbolig

Det er innvilget byggetillatelse til oppføring av enebolig med garasje (13.05.2024). Kostnader for arkitekttegninger, søknadsarbeid og gebyr tilknyttet byggetillatelsen er inkludert i salgssummen. Se takst for verdivurdering av utført arbeid.

Mulighet for utleiedel.

Boligen kan endres: Gjøres mindre, eventuelt omprosjekteres til 2-mannsbolig mm.

Vann og avløp er etablert i tomt – mulighet for påkobling

EL.tilførsel i tomtegrense.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei – Sædalsvegen – via avkjøringen til Nattland skole og Merkurvegen.

Eiendommen ligger sørvendt i stille og rolige omgivelser i nedre del av Nattlandsfjellet, den er lun med gode lys- og solforhold.

Tomten er tilknyttet et veletablert og attraktivt eneboligområde. Det er kort avstand til turområdene Rambjørga, Nattlandsfjellet (varden), Landåsfjellet med Nubbevann og videre turmuligheter til Ulriken. Det er et godt tilbud av barnehager i nærområdet (Eplekarten Steinerbarnehage, Kidsa, Espira mfl.) og nærmeste barne- og ungdomsskole er Nattland skole.

Det er innvilget byggetillatelse til oppføring av enebolig med garasje (13.05.2024).
Godkjent enebolig utgjør 218m2 BRA og er tegnet med 2 etasjer. Boligen er plassert høyere i terrenget enn tilhørende garasje og byggets langside ligger parallelt med Sædalsvegen. Stue og kjøkken er plassert i 2.etasje med direkte utgang til terrasse og hage mot sørvest. 1.etasje inneholder entre, soverom, bod/vaskerom, bad og «kjellerstue» med direkte tilgang til uteareal. Valgt plassering og utforming forsøker å hensynta ønske om utsikt, solforhold og uteareal på best mulig måte.

Godkjent garasje er plassert inn i terrenget med direkte adkomst fra Sædalsvegen. Det er lagt opp til 2 biloppstillingsplasser og garasjen utgjør 65 m2 BRA.

Tomten selges med godkjent rammetillatelse som er gyldig i 3 år fra vedtakstidspunktet (13.05.2024) og må igangsettes før dette. Det er mulig å foreta endringer av prosjektet innenfor de hovedføringer som ligger i rammetillatelsen. Søknads- og tegningsarbeid i byggefasen avtales i sammenheng med overtakelse av eiendommen.

VANNFORSYNING OG AVLØP
Boligen kan tilkobles privat stikkledning som er anlagt over eiendommen mot vederlag. Ved brukstillatelse må det betales engangsgebyr (tilknytningsavgift) til Bergen Kommune for boligen.

REGULERINGSBESTEMMELSER
Tomten inngår i eldre reguleringsplan for Furudalen: Årstad/Fana. Gnr 10 Bnr 55, Furudalen, mappe 5, samt Kommunedelplan: Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås og Kommuneplanens arealdel.

OPPGJØR
Oppgjør forestås av advokat, hvor på vanlig måte selger besørger denne kostnaden, og kjøpers omkostninger er dokumentavgift.

Boligformål