Familievennlig enderekkehus over 2 plan med flott utsikt | Fantastisk hage og uteområder| Garasjeplass| Oppussing

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Ny eier skal godkjennes av styret.

Felleskostnadene er kr 8.881,- pr. mnd. og inkluderer:
Kabel-tv, internett, nedbetaling av fellesgjeld, garasjeplass, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader 8.490,-.
Leietillegg påbygg 391,-.

ihht. styreleder er felleskostnadene økt med 10% fra 01.01.2025, dette grunnet økning i kommunale utgifter og forsikring. Ny felleskostnad vil være 8.881,-

Nåværende eier har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca 10000 kwh pr år. Årlig strømforbruk i 2023 var på ca kr 19.000,-. I denne husholdningen har det bodd 2 personer.
Eier har alarm tilknyttet Verisure. Årlig pris ca kr 7.500,- pr år. Hvis ikke ny eier ønsker å videreføre avtale med Verisure vil de komme å koble ned anlegget.
Telia er leverandør av Kabel-TV og Fiber. Dette er inkludert i fellesutgifter. 1 dekoder medfølger boligen.
Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.

I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte boliger i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene. Eiendomsskatten i Oslo Kommune i 2024 er fastsatt til 2,8% og det er vedtatt et bunnfradrag på inntil 4,7 millioner kroner. Ta kontakt med med skatteetaten for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatt.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

7 500 000,00 Prisantydning
736 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
8 236 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
8 254 931,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.