Tomt med sentral og barnevennlig beliggenhet. Kort gangavstand til tog, skoler i alle trinn og butikker. Gode solforhold

Kort om eiendommen

Flott selvbyggertomt med sentral beliggenhet på Sørumsand i Lillestrøm kommune. Nabolaget er trygt og barnevennlig, samtidig som det er kort avstand til alt man trenger i hverdagen.

Aktuelle avstander:
- Sørumsand togstasjon ca. 600 m.
- Sørumsand barneskole ca. 600 m.
- Bingsfoss ungdomsskole ca. 1,2 km.
- Sørumsand videregående skole ca. 700 m.
- Sentrum med butikker og servicetilbud ca. 700 m.

Toget tar deg til Oslo S på ca. 30 min. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 18 min til Lillestrøm, 24 min til Jessheim og 32 min til Oslo S.

Her ligger alt til rette for å bygge ditt drømmehjem i et meget attraktivt område!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Sørumsand i Lillestrøm kommune. På Sørumsand er det skoler for alle alderstrinn, god offentlig kommunikasjon med både buss og tog, samt fine servicetilbud og flere fasiliteter.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til skole, lekeplass, fotballbane og skøytebane. Sørumsand Idrettsforening har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball.

For friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. På andre siden av Glomma ligger Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi, Extra og Bunnpris. Fokus butikksenter har et godt og variert utvalg, inkludert apotek, vinmonopol og frisør. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud.

Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Sørumsand stasjon, som ligger ca. 600 meter unna. Toget bruker ca. 30 min til Oslo. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 15 min til Lillestrøm, 24 min til Jessheim og 32 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det ca. 600 meter til Sørumsand barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 1,2 km til Bingsfoss ungdomsskole, og Sørumsand videregående skole ligger ca. 700 meter unna. Kommunen har flere videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

1 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,00))

64 140,- (Omkostninger totalt)

1 864 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Skrånende tomt på 715 kvm med barnevennlig og sentral beliggenhet.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:
- 10 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Tinglyst vegrett til naboeiendom.

Følgende erklæring er tinglyst på eiendommen (tinglyst erklæring er vedlagt i salgsoppgaven):
- Atkomstveg: Gnr. 241 bnr. 141 (naboeiendommen i Skoleveien 26) har bruksrett til atkomstveg/rett til å anlegge veg over gnr. 241 bnr. 592 fram til Sennerudvegen/Skoleveien 26. Dette tinglyses som heftelse på gnr. 241 bnr. 592.
- Gnr 241 bnr. 592 skal ha rett til å ha liggende samt å vedlikeholde vann og avløpsledning over gnr. 241 bnr. 141. Dette tinglyses som heftelse på gnr. 241 bnr. 141.
- Gnr. 241 bnr. 141 skal ha rett til å ha liggende samt å vedlikeholde vann av avløpsledning over gnr. 241 bnr. 592. Dette tinlyses som heftelse på gnr. 241 bnr. 592.

Eventuelle vann- eller avløpsledninger over tomten må flyttes og bekostes av kjøper/ny eier. I følge selger har naboeienommen gnr. 241 bnr. 141 kloakk/avløpsledning over tomten.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Espen Skjermo Slorafoss