Genial, fin og koselig helårsleilighet i skibakken

Vil du slippe å "bo deg ihjel" på fjellet? Mulighet til å leie ut og tjene noen kroner når du selv ikke bruker stedet? Bo helt inntil snøsikre skibakker, langrennsløyper og lysløype? En kort 5-min spasertur til bade- og fiskevann? 5 minutter å gå til koselig restaurant med utrolig god mat? Massevis av nydelige fjellturer hele året? Milevis med herlige sykkelløyper? Norges beste biathlonløype? Da er denne leiligheten helt genial. En rimelig løsning for deg som ønsker å teste ut om hyttelivet med ski in/out er noe for deg og familien.
Leiligheten er en endeleilighet, har en stor og lun terrasse med utsikt mot bakken, skilodge og fjell. En liten og koselig frokostterrasse også ved inngangsdøra. Stor og fin privat utebod til sykler og ski.
Matbutikker finnes 11 minutters kjøring unna i Treungen eller 20 minutter i Drangedal.
Parkering på tunet rett utenfor leiligheten. Lademuligheter for el-biler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4016/44/202/1:
22.11.2018 - Dokumentnr: 1585873 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Gautefall Alpineiendom AS
Org.nr: 997 596 307
Bestemmelser om plikt for eier til å leie ut leilighetene minimum 50% av året
Gjelder denne registerenheten med flere

20.06.2018 - Dokumentnr: 915464 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 50/1400
Enkel og kjekk online løsning for utleie slik at du selv kan holde av/sette ledig tidspunkter for eget bruk og utleie.
Leiligheten er pusset opp i 2022, hvor det også ble innstallert "Future Home" smarthus-system på varmekabler.
Det er lagt inn bredbånd Altibox.

Leiligheten er endeleilighet i et rekkehussameie. Bygningsmassen er godt vedlikeholdt, nylig lagt nytt gress og knotteplast på takene. Dette vedlikeholdes hvert år av firma. Sameiet har god økonomi.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og med gulvvarme på badet og stue/kjøkken/gang. Det er naturlig ventilason, med unntak av mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskapet har automatsikringer, og varmtvann leveres fra felles bereder i sameiet. Det er installert "Future Home" smarthus løsning for varmekabler.

Ellers bør man påregne vanlig vedlikehold.

UTVENDIG
På eiendommen er det ført opp boligbygg med flere boenheter.

INNVENDIG
Gulv har overflater av flis og teppe.
Vegger har overflater av tapet og trepanel.
Himling har overflater av malte flater.
Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

VÅTROM
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Gulv har overflate av flis.
Vegger har overflater av tapet og flis.
Himling har overflate av malt flate.
Vask med baderomsinnredning, dusjhjørne og toalett på baderom.

KJØKKEN
Folierte skrog med glatte fronter.
Laminert benkeplate med enkelvask i stål.
Avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør er rør-i-rør.
Avløpsrør av plast.
Sikringsskap med automatsikringer og forbruksmåler.
Brannslange og røykvarsler registrert.
Det er ikke varmtvannstank i enheten, boligbygget deler på varmtvannstank(er) lokalisert i tekniskbod.

TOMTEFORHOLD
Den delen av tomten som ikke er bebygd består av grus, gress, beplantning og naturtomt.

Strømkostnader:
Hver leilighet har egen strømmåler, men varmtvann kommer fra felles tanker og må fordeles. Sameiet får faktura for strøm og nettleie for hele sameiet under ett inkludert varmtvannet.
Styret leser av strømmålerne i leilighetene 2 ganger i året. Fakturaer som sameiet har betalt i perioden mellom avlesingene blir summert og delt på det totale forbruket de har avlest i leilighetene. De kommer da fram til en kostnad pr kWh som benyttes for å beregne hva den enkelt eier skal betale. Siste avlesing foregikk i januar-24, og fakturaer er sendt fra regnskapsfører.