RAMSØY - Boligtomt med rammetillatelse - Nydelig sjøutsikt - idylliske omgivelser - Meget barnevennlig

Beliggenhet

Sjelden mulighet på Ramsøy! Høytliggende boligtomt med flott utsikt og nærhet til sjø.

Eiendommen ligger høyt og solrikt til uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til sjø, fiskeplass, friområde, kunstgressbane og kollektivstoppested.

Det foreligger rammetillatelse stadfestet av Statsforvalteren i Vestland, datert 19.01.2023. Denne tillatelsen er gyldig i 3 år i henhold til Plan og bygningsloven.

-Solrik utsiktstomt
-Byggeklar boligtomt med rammetillatelse
-Rammetillatelse uten byggeklausul.
-Alle rettigheter foreligger
-Vei, vann, avløp, strøm og fiber lagt frem til eiendommen

Ramsøy har spektakulære solnedganger, en sjarmerende småbåtshavn, maritime tradisjoner og spennende historie.

Eiendommen ligger høyt og fritt vest på øyen. Området er barnevennlig, og eiendommen ligger i enden av en privat vei.

På Ramsøy er alt tilrettelagt for en maritim livsstil. Øyen har tradisjonelt vært en fiskerbygd, og interessen for fritidsfiske og båtliv står fortsatt sterkt i dag. Havneområdet er en naturlig samlingsplass for fiske- og båtinteresserte.

Ramsøy har et aktivt og sosialt nærmiljø. Ramsøy kailag har 17 båtplasser til leie for medlemmer (venteliste) i tillegg til to gjesteplasser. Kailaget disponerer også et naust. For seilere er Askøy Seilforening med 130 båtplasser en kort kjøretur unna.

Askøy er en yndet plass for de som er glade i sjø og friluftsliv. I tillegg til båt og fiske, er dykking, padling og kiting også populært. Idrettsanlegget på Ravnanger og golfbanen på Herdla er heller ikke så langt unna. Askøy har i tillegg mange tilrettelagte turstier av varierende vanskelighetsgrad.

På solfylte dager har man mange bademuligheter i nærheten. En kort kjøretur unna ligge Kollevåg, et av de beste friluftsområdene i Bergensregionen. I tillegg når man mange fine badeviker via båt.
Lokalbutikken Joker er en kort kjøretur unna. For større innkjøp kan turen tas til Ravnanger Senter som har Meny med post, apotek, Plantasjen med mer. Ravnanger terminal er også et knutepunkt for kollektivtransporten nord på Askøy.

Det tar ca. 25 minutter å kjøre til Kleppestø, og derfra kan man ta båten over til sentrum på ca. 15 minutter. Fra Ramsøy til Bergen sentrum tar det ca. 35 minutter med bil.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Eiendommen har godkjent rammetillatelse for oppføring av enebolig type Synnøve levert av Mesterhus Norge. Boligen ligger fint i terrenget, samtidig som den tradisjonelle arkitekturen på øyen opprettholdes. Huset har et herskapelig preg og god plass til en stor familie, med fire soverom, to bad og to stuer. Boligen går over to plan og har et bruksareal på ca. 140 m ². Det er ingen byggeklausul.
Kjøper må søke Askøy kommune om eventuelle endringer eller om det ønskes en annen type hus.

Det foreligger rammetillatelse stadfestet av Statsforvalteren i Vestland, datert 19.01.2023. Denne tillatelsen er gyldig i 3 år i henhold til Plan og bygningsloven.

Ta kontakt med megler for kopi av søknad til Askøy kommune.

STRØM OG FIBER
Det er lagt strøm og fiber i grøft fra bnr. 2 og over bnr. 401 langs grensen mot nord. Fordelingsskap for strøm står i nordvestre hjørne av bnr. 401. Arbeidet er utført av One-Co for Norgesnett og Bergen fiber. Etablering av strøm og fiber er bekostet av bnr. 401, 400 og 397 i fellesskap. Rør for fiber er lagt i grøft på dugnad.

Om enheten

Sjelden mulighet på Ramsøy! Høytliggende boligtomt med flott utsikt og nærhet til sjø.

Eiendommen ligger høyt og solrikt til uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til sjø, fiskeplass, friområde, kunstgressbane og kollektivstoppested.

Det foreligger rammetillatelse stadfestet av Statsforvalteren i Vestland, datert 19.01.2023. Denne tillatelsen er gyldig i 3 år i henhold til Plan og bygningsloven.

-Solrik utsiktstomt
-Byggeklar boligtomt med rammetillatelse
-Rammetillatelse uten byggeklausul.
-Alle rettigheter foreligger
-Vei, vann, avløp, strøm og fiber lagt frem til eiendommen