Romslig 2(3)-roms selveierleilighet i 2. etasje - V.v. inkl - Garasjeplass - Kort vei til skole, bhg. og Stovner T-bane

BRA-i:
2. etasje: 54 kvm Bad, entré, stue/kjøkken, soverom, innredet rom og bod.
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Ekstern bod i kjeller
TBA:
2. etasje: 10 kvm Balkong

Avdrag felleslån 15
Varmtvann a konto 502
Avdrag IN-lån 332
Renter IN-lån 575
Felleskostnader 2 240
Renter felleslån 54
Tilleggsytelser: kabel-tv/bredbånd 438
Objekt: Garasjeplass 432/355 ( 587 - 355 ) 200


Kabel-tv og bredbånd, varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, festeavgift, garasjeplass, avdrag og renter fellesgjeld samt generell drift av sameiet.

Nytt akonto beløp for varmtvann fra 01.07.2023. Dette grunnet USBL har foretatt avregning av varmtvann for 2022, og det viste seg at mange seksjonseiere hadde betalt inn for lite akonto og fikk høye beløp å betale ved avregningen.
Dette skyldes blant annet at akonto-beløpene ikke var justert etter sterk økning i strømprisene de siste årene (det er fjernvarmesom benyttes til å varme opp vannet). Tidligere har kun de seksjonseiere som har henvendt seg til styret/Usbl fått justert akonto-beløpet for 2022. Styret har derfor besluttet å øke akonto-beløpet basert på forbruk og priser i 2021/2022, fra og med 1.7.2023. Justeringen i akonto vil kun være basert på sameiebrøk, og ikke tidligere forbruk av varmtvann for den enkelte leilighet. Bakgrunnen for dette er at en regulering av akonto etter sameiebrøk er inkludert i avtalen med Usbl, mens en individuell vurdering av nytt akonto-beløp basert på forbruk for alle 360 leiligheter ville blitt belastet etter medgått tid.
Dette innebærer at det fortsatt kan bli større avvik mellom akonto-beløp og avregningen, men for de aller fleste vil akonto-beløpet stemme bedre overens enn det gjorde for avregningen i 2022.

Felleskostnadene vil variere etter forbruk varmtvann a konto. Alle seksjonseiere får brukernavn og passord slik at de kan følge med på eget forbruk.

Det tas forbehold om en eventuell fremtidig økning i boligrenten, utover dagens rente. Det vil kunne øke andelens månedlige felleskostnader som følge av økte renter på borettslagets felles lån.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 87 820,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Attestgebyr: kr 240,-
 
Omkostninger: kr 89 060,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.