Praktisk sentrumsleilighet med trappefri adkomst. Rusleavstand til butikk og busstopp. Mye inkludert i felleskostnadene.

Kort om eiendommen

Pen og trivelig leilighet i "bankbygget" i Malm. Sentrumsnært med rusleavstand til bl.a. dagligvare og busstopp. Utsyn fra leiligheten mot Nersanna, som er et rolig område.

Leiligheten inneholder 2 soverom, romslig stue, kjøkken, baderom og 2 boder.
Fellesutgiftene inkluderer bl.a. bygningsforsikring, TV, internett, kommunale avgifter, renhold og vedlikehold av fellesareal.

Innhold

Sokkel: Gang, 2 soverom, stue, entre, bad, kjøkken, 2 boder.

Bod i fellesareal.

Standard

Sokkel
Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.
Soverom 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Soverom 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse.
Entre: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.
Bod 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap og garderobeskap.
Bod 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Systemhimling. Bereder og rørfordelingsskap.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, wc, servantskap og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Parkett på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Bod i fellesareal: Støpt og malt overflate på gulv, malt overflate og plater på vegger. Malt overflate i himling.

Oppvarming

Oppvarming av varmepumpe. Elektrisitet.

Beskaffenhet

Felles festet tomt for borettslaget.

Beliggenhet

Pen og trivelig leilighet i "bankbygget" i Malm. Sentrumsnært med rusleavstand til bl.a. dagligvare, busstopp og turmulighet. Utsyn fra leiligheten mot Nersanna, som er et rolig område. Det er også gangavstand til barnehage og skole.

Adkomst

Leiligheten ligger i "Bankbygget" nedenfor kommunehuset på motsatt side av vegen i forhold til Coop. Enkel og bakkefri adkomst fra sjøsiden av eiendommen. Trapp/heis opp til leiligheten.

Parkeringsforhold

Oppstillingsplass på borettslagets tomt

Regulering

Eiendommen følger reguleringsbestemmelser for Sanna og Fv. 17/720

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest 05.07.05

Beskrivelse (type bolig)

Leilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Leilighet i sokkeletasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig pusset og malt. Taket er et saltak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Total fellesgjeld
Gjeld kr 2 736 806,- pr. 02.05.24

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 356 974,- pr. 02.05.24

Lånebetingelser
Lånenummer: 14628306 4, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.05.2024: 4.47% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 02.05.2024: 2 736 806
Andel av saldo: 356 975
Første termin: 01.11.2005Første avdrag: 01.08.2010 ( siste termin 01.08.2035 )

Andel formue
kr 25 315,- pr. 02.05.24

Sikringsordning
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/
Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Forkjøpsrett
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 673 905,-
Sekundær formuesverdi kr 2 560 840,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.