Havsnära fastighet med boningshus från 1938 !

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Liavägen 12, Hällestrand och denna havsnära fastighet med boningshus från 1938! 
Med närheten till havet och rogivande natur. Här kan du strosa i både bärrika skogsmarker och på saltstänkta klippor.
Blivande avstyckningen kommer att innefatta markerat tomtområde om cirka 1600 kvm. Lantmäteriförrättning kommer påbörjas vid köptillfället och förrättningskostnaden betalas av säljaren.
För den som önskar går även omgivande mark om knappa 8 hektar köpas till.
Kontakta mäklaren för mer information.
Den omgivande marken ger fantastiska möjligheter att skapa en drömliknande hobbygård eller på annat sätt vidareutveckla fastigheten.
Boningshuset, som sträcker sig över ett och ett halvt plan med källare, har genomgått renoveringar under årens lopp.
2015 byggdes en takkupa och taket byttes ut. Garaget har också renoverats och huset har dränerats runt om.
På entréplan finner du kök, badrum och sällskapsytor, medan sovavdelningen med tre sovrum och WC finns på övre plan.
Fastigheten inkluderar även ett vidbyggt garage med gott om arbetsytor samt ett uthus som för närvarande används till förvaring.
Njut av salta bad på bara en kort promenad och nå Strömstad centrum på cirka 10 minuter med bil.
Med motorväg hela vägen tar det ungefär 1 timme och 20 minuter att köra från Oslo och cirka 1 timme och 45 minuter från Göteborg.
Det finns också goda förbindelser med bil, buss och tåg. På sommaren finns det snabbtåg direkt till Stockholm och från Strömstad går det två färjor till vackra Sandefjord i Norge.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

HALL

Ljus hall med goda avhängingsytor.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsmöblering.

KÖK

Vidare genom vardagsrummet finner vi köket, utrustat med spis, fläkt, kyl, frys.

BADRUM

Badrum med tvättställ, wc samt duschkabin.

ÖVREPLAN

SOVRUM 1

Husets största sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsutrymmen. Ljusa väggar, vitmålat tak.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för 2 bäddar, ljusa väggar och furutak.

SOVRUM 3

Husets mindre sovrum, här finns plats för en säng.

WC

Utrustat med wc samt tvättställ.

KÄLLARE

Källare med verkstad och förvaringsutrymmen, källaren nås via garaget.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA

50 m²

TOMTAREA

1 600 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

4 rum, varav 3 sovrum

PRIS

3 995 000 kr

BREDBAND

Fiber draget till husvägg, ej inkopplat.

TV

Fiber draget till husvägg, ej inkopplat.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

1938

FASAD

Stående träpanel

TAK

Betongpannor

STOMME

Trä

GRUNDLÄGGNING

Källare

FÖNSTER

2-glas kopplade fönster

UPPVÄRMNING

Luft/luft värmepump samt direktverkande el.

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Vidbyggt garage samt uthus.

FASTIGHETSBETECKNING

Blivande avstyckning från Hällestrand 1:32

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2023-03-06

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

67 kWh/m² och år

RENOVERINGAR

- 2008 dränerades huset om. - 2012 totalrenoverades garaget. - 2013 renoverades köket. - 2015 lades yttertaket om med ny papp, läkt och betongpannor. I samband med detta byggdes även takkupan.

ÖVRIGT OM TOMT

Trädgårdstomt

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Liavägen 12

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Hällestrand

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

PLANBESTÄMMELSER

Landskapsbildsskydd (1974-12-16) Byggnadsplan (1973-12-10) Fråga Väckt Om Förordnande (1972-04-19)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Andelar i gemensamhetsanläggningar kan komma att uppstå under lantmäteriförrättning. Kontakta mäklaren för mer information

Servitut kan komma att uppstå under lantmäteriförrättning. Kontakta mäklaren för mer information.

Nyttjanderätt Område

Servitut kan komma att uppstå under lantmäteriförrättning. Kontakta mäklaren för mer information.

Ekonomi

PRIS

3 995 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

0 kr

TAXERINGSÅR

2020

PANTSÄTTNING

4 st om totalt 2 543 000 kr

DRIFTKOSTNAD

27 416 kr/år

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

I posten el ingår även kostnaden för uppvärmning.

PERSONER I HUSHÅLLET

1 st

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Fortum

ELFÖRBRUKNING

7 000 kWh/år

Standard