Nansenløkka K1 - Salgstrinn 3

Adresse

Nansenløkka 6
1364
Fornebu

Om prosjektet

Langs Forneburingen, midt mellom idylliske Nansenparken og Fornebu S, skal vi skape et helt spesielt bomiljø. Vi skal bygge Nansenløkka, et unikt boligprosjekt i overgangen mellom det urbane og det landlige. Her skal det være enkelt å slå rot og få venner for livet. Et sted å høre til.

Nansenløkka vil bestå av 600 boliger fordelt på seks kvartaler. Kvartal 1 ligger i den mer urbane delen av nabolaget, mot Forneburingen og parken i vest. Det vil bestå av kvartalsbebyggelse og rekkehus som omkranser et felles gårdsrom.

Alle leilighetene i Nansenløkka har egen balkong, og noen av leilighetene har flotte markterrasser eller private takterrasser. I tillegg vil alle leilighetene ha tilgang til felles takterrasser med flotte solforhold.

Nansenløkka Kvartal 1 vil bli organisert som et borettslag. Dette er en fordel for deg om du skal bebo leiligheten selv.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Om området

Livet består av flest hverdager. På Fornebu kan du få en hverdag der et morgenbad før jobb er like naturlig som å treffe gode venner over en matbit når du kommer hjem igjen. Du har park og turstier rett utenfor døren, og samtidig kort vei til byliv med butikker, kafeer og levende møteplasser. Du blir en del av et urbant, framtidsrettet og bærekraftig nabolag i stadig utvikling. Strekningen fra Nansenparken og ned til populære Sjøflyhavna kro blir bundet sammen av butikker, serveringssteder, lekeplasser og hyggelig steder å slå seg ned. Området rundt kjøpesenteret Fornebu S skal bli et levende byrom med restauranter, kafeer og servicetilbudene du trenger i det daglige. Her kommer også T-banens endestasjon.

Fornebu S, verdens mest miljøvennlige kjøpesenter, er stort og moderne med hele 80 butikker og konsepter. Her finnes du velkjente kjedeaktører, unike motekonsepter, stor dagligvarebutikk, restauranter og servicetilbud. I dagligvaren får du for eksempel kjøpt honning fra biene som holder til på taket av senteret. Det blir ikke mer kortreist enn dette.

Med Nansenparken like i nærheten, har du kort vei til gang- og sykkelstier, vannkanal, en vakker dam, lekeplasser og treningsapparater - perfekt for deg som ønsker å bruke nærmiljøet til rekreasjon, trening og ulike aktiviteter. En rusle- eller sykkeltur unna ligger sandstranden på Storøyodden, med EUs høyeste sertifisering for rent vann. Her finner du også dusj, utegriller samt bordtennis- og sandvolleyballbaner. Svømmehall og tennisbaner finnes i nærområdet. Snarøya Sportsklubb legger til rette for en aktiv hverdag med tilbud innen fotball, håndball og bandy. Punkt er en møteplass for nabolaget med serveringssteder, butikker og pop-up-konsepter. Her finner du serveringstilbud, frukt og grønt, yoga- og dansestudio.

På Fornebu får du mye mer enn bare en leilighet. Du får sju kilometer strandlinje, to naturreservater, kyststi og park. Nansenparken tar opp i seg historien, med flere bevarte elementer fra tiden da Fornebu var flyplass. Friområdene på Fornebu er på til sammen 300.000 kvadratmeter, og gir uendelige
muligheter for tur, trening eller avkobling.

Fellesarealer

Det har vært jobbet mye med fellesskapsløsninger på Nansenløkka. I kvartal 1 er det etablert ett fellesrom som kan benyttes til verksted, kjøkken og selskapslokale. Dette er et fleksibelt rom som fremtidige beboere kan fylle med innhold. I tillegg er det to gjestehybler i kvartalet som kan lånes til
overnattingsbesøk. Sosial bærekraft handler om å gi en følelse av tilhørighet, trygghet og identitet. Men det handler også om folkehelse og sunn livsstil. Gode møteplasser er viktig for mennesker som skal bo sammen. Vi har etablert en struktur med varierte og hyggelige gaterom, som legger til rette for aktivitet og lek tilpasset forskjellige aldersgrupper. Fra urbanstrøket og felleshagen i den ene enden, til de skjermede gårdsrommene i den andre. Alt for å skape samhold, gode samtaler og variert bruk. Planområdet vil i hovedsak være bilfritt, noe som skaper trygge rammer for både store og små.

Dyrk i felleshagen
Vi bringer naturen inn i nabolaget og legger til rette for en grønn livsstil. I hjertet av prosjektet ligger den store felleshagen. Et samlingssted med særlig fokus på fellesskap, bærekraft og urban dyrking. Her kan du dyrke grønnsaker, bær, frukter og andre spiselige vekster. Landskapsarkitekturen, og den grunnleggende ideen om at dyrking skal samle folk på feltet, er en viktig del av miljøaspektet i prosjektet. Dyrking er en nyttig, rekreativ aktivitet som har effekt på folkehelsen, som bidrar til biologisk mangfold og som setter fokus på kretsløp og naturressurser.
Fra felleshagen fortsetter beplantningen som en grønn tråd gjennom hele Nansenløkka.

Parkering

Det etableres et garasjeanlegg under bebyggelsen til benyttelse av beboere i Kvartal 1 og Kvartal 2. Innkjøringen blir fra Forneburingen.
Leiligheter selges uten parkering. De større leiligheten kan kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegget.

Parkeringsplassene vil være i et automatisk parkeringssystem og koster kr. 550.000,-

Ta kontakt med prosjektselger for informasjon om hvilke leiligheter som kan kjøpe parkeringsplass, og hvilken type plass som er tiltenkt hvilke leiligheter.

Kvalitet, standard og tilvalg

Det er viktig for oss at du som skal bo på Nansenløkka skal føle deg hjemme. Uansett om du er førstegangskjøper, et par, en barnefamilie eller godt voksen. Et godt hjem er et sted som passer nettopp deg, dine behov og dine preferanser. Vi ønsker at du skal oppnå din boligdrøm. Derfor har
interiørarkitektene Tone og Thilde fra Metropolis satt sammen interiørkonsepter.

Leiligheten inneholder følgende:
Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Base laminat grønn, med sittebenk i samme front.
Store vinduer, som gir godt med lys
Privat uteplass
60x60 flis både i entre og på bad
Regndusj og moderne armaturer
Startpakke på smarthus
Enstavs eikeparkett

Leiligheten er malt i fargen Hvit Te.
Det er valgt svarte elektriske punkter i leiligheten, med unntak av på bad hvor det er valgt hvite elektriske punkter. 5 stk brytere er oppgradert til dimmere.

Kjøkken:
Innredning fra HTH, modell ES-Base Laminat Grønn. Kjøkkenet har en slett front i 19 mm Fenix-laminat. Skuffer og skap leveres med demping. Benkeplaten er en Cæsarstone 20mm Empira White, Polert overflate, med underlimt vask/kum i messing. Armatur er fra Tapwell, ettgreps med uttrekk i Brushed Honey Gold.

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens. Kjøkkenavtrekk vil være en Slimline kjøkkenhette med forkant i stål fra Røroshetta med integrert komfyrvakt eller tilsvarende over koketopp. Denne skal kunne kobles til system for balansert ventilasjon. I leiligheter der koketopp er levert på kjøkkenøy, leveres det integrert benkeventilator med kullfilter.

Baderom:
Badet leveres som prefabrikkert våtromsmodul (badekabin). Badet leveres med fliser i størrelse ca. 60x60 cm på vegg og gulv, flis Autore trevi nat. Farge på flis kan avvike fra illustrasjoner. Baderomsinnredning leveres med skuffer i mørkpigmentert eik, med helstøpt servant. Ettgreps blandebatteri av typen Tapwell Birilloi krom. Det leveres rette innadslående dusjvegger i klart herdet glass av typen INR Angel eller tilsvarende. Regndusj leveres montert på vegg, av typen Tapwell EVO TVM7200 i krom. Line sluk eller tilsvarene. Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen med to-trinns vannspyling og innebygd sisterne.

Diverse:
Generell takhøyde er ca. 2,60 m. Det blir nedforet himling på bad og i entré, i tillegg vil det bli lokale nedforinger/innkassinger

Terrasser, balkonger og takterrasser leveres med tremmegulv i impregnert treverk.

Boligene etableres med moderne fibernett tilsluttet OBOS OpenNet.

Oppvarming

Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Det blir termostatstyrt gulvvarme på baderom (vannbåren eller elektrisk, avhengig av myndighetskrav).

Innflytting

Selger tar sikte på å ferdigstille boligen 1. og 2. kvartal 2024, men dette tidspunkt er foreløpig, ikke bindende og det utløser ikke krav på dagmulkt.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,8%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.