Skorpo | Hyttetomt høyt i terrenget med gode sol- og utsiktsforhold. Parkering på land, og båtplasser i marinaer

Oppdragsnummer

106-21-0057

Eier

Hans Gunnar Thuen

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 27 Bnr. 486 i Bjørnafjorden kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 686 kvm

Beliggenhet

- Hyttetomt i populært hyttefelt
- Størrelse på 687 kvm
- Lekeplass like ved
- Gode solforhold på eiendommen
- Veletablert velforening
- Få minutter i båt til Vedholmen
- Umiddelbar nærhet til sjøen
- Båtplass på Nordstrøno
- Parkeringer ved båtplassen

Velkommen til Skorpo!
Skorpo er den vestligste øyen i Os kommune, og ligger i en av Vestlandets fineste skjærgårder. Øyen var og er kjent som en ferieplass i Os. Denne vakre eiendommen ligger på toppen av Teinevika og har båtplass i marinaen like ved. I tillegg følger det med båtplass i marina på land, og eiendommen har biloppstillingsplass like i nærheten av båtplassen.

Tomten ligger fint til hyttefeltet like over viken med meget gode solforhold fra morgen til sent på kveld. Her kan man nyte den herlige utsikt mot Forstrøno og innseilingen mellom Strøno og Skorpo. På tomten er det god plass til familie og venner.

Det er fine turveier og stier i umiddelbar nærhet fra eiendommen. På vestsiden av øyen kan en nå gjestehavnen og den herlige lagunen med badeviken og grillområdet. Man kan også spasere til Musikkhallen/ kjeglebanen som ble bygget av skipsmegler F. Sundt i 1916.

Fra eiendommen er det noen minutter i båt til det en kan kalle for sjøens sentrum i Os. Om sommeren florerer det med båter og tilreisende som vil ha en smakebit av sjølivet rundt Vedholmen. Her serveres det alt fra varm og god lokal pizza til frysende kald is på pinne. I tillegg er det mange flotte badeområder i kort avstand fra eiendommen med båt.

Om du er på utkikk etter drømmeplassen, hvor du kan invitere familien, venner eller kollegaer, er dette stedet for deg!

Bygninger

Ubebygget tomt.

Parkering / Garasje

Det vil medfølge parkering på felles parkering på land, like i nærheten av båtplassen på Nordstrøno.
Båtplass i felles marina på Skorpo må kjøpes seperat.

Adkomst

Sør på Skorpo, i Teinevika, ligger båtmarinaen. Følg veien opp på toppen og hold venstre til man kommer opp i hyttefeltet med lekeplassen og tomten.

Beskrivelse av tomt

Eiet hyttetomt. Tomten måler 686,9kvm, og er i stor grad en naturtomt, delvis flat og noe skrående i forkant.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Ingen servitutter registret.

Grunndata
Registrering av grunn
Omnummerering ved kommuneendring

Vei / Vann / Avløp

Det ligger vann- og avløpstikkledninger frem til tomten og er klar for påkobling.
Privat stikkvei til offentlig vei. Felles forpliktelser.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien av tomt fastsettes ut fra markedsverdi. Formuesverdien på ubebygd tomt skal ikke overstige 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Ifølge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til bolig på kommuneplanen.

Det er ikke kjente offentlige eller private planer i området av betydning for boligen.

Det er flere ubebygde fritidstomter i nærområdet.

Andre faste løpende kostnader

Da eiendommen er ubebygd er det pr. i dag ikke faste løpende kostnader. Det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, eventuell eiendomsskatt, energi/strøm,, renovasjon og forsikring.

Årlige utgifter for ubebygde tomter i velforeningen ligger på rundt kr 2 000,-.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Konsesjon / Odel

Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om odel.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag betales av selgeren og utgjør: Fastpris kr 49 900,- inkl. mva. + markedsføring og kostnader/utlegg.

Markedsføring: kr 17 150,-
Kostnader til tilrettelegging, oppgjør med mer: kr 17 305,-
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale: Kr 0,- "Intet salg, ingen regning"..

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Eiers egenerklæringsskjema
Matrikkelrapport
Diverse kart
Reguleringsplankart
Reguleringsbestemmelser
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten vedleggshefte.
Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler.