Skudeneshavn | Unik hjørnetomt på attraktivt boligfelt i Øygardshaugen - Gode utsiktsmuligheter - Barnevennlig område

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og flott beliggenhet i rolig område, med gode solforhold og minimalt med innsyn. Tomten er beliggende i god høyde sammenlignet med naboer og vil derfor oppleves med god utsikt og mindre innsyn.

Norges sommerby Skudeneshavn - fra tomten er det gangavstand til det aller meste som byen kan tilby, som bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, sandstrand, herlige turområder, idylliske gamlebyen og sentrum med dens fasiliteter.
I nærheten av tomten finnes også nydelig turterreng i Karmøyheiene. Ridesenter og golfbane finnes også i nærområdet.

Er du glad i festivaler og sosiale arrangementer? Da kjenner du sikkert til Skudefestivalen, Sildajazz i Haugesund og Vikingfestival på Avaldsnes. De gode opplevelsene er ikke langt unna!

Tomt

Stor tomt med ypperlig plassering og potensiale.

Bebyggelse

Området inneholder frittliggende eneboliger og småhus.

Adkomst

Tomten ligger nord på boligfeltet i Øygardshaugen.
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til bussforbindelsene, som frakter en videre rundt i distriktet vårt.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Det er mulighet for snarlig overtakelse

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kommunal informasjon
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring som er vedlegg til salgsoppgaven.

Ved områdeanalyse av boligfeltet, Øygardshaugen og Hålandshøgda er det gjort treff på Kvikkleire og radonutsatt område.
Vedlagt analyse i salgsoppgave.

Om enheten

Velkommen til den flotte tomten i Norges sommerby Skudeneshavn - en solrik og stor (747 m²) tomt beliggende ved populært boligfelt i Øygardshaugen.
Tomten er på 747 m² og ligger i område avsatt til boligbebyggelse. Tomten er ubebygd og tilbyr gode muligheter for å ta hensyn til egne ønsker og preferanser knyttet til utnyttelsen av tomten. Enkel tilkomst fra offentlig veg.

Eiendommen kan fritt besiktiges