Välkomna till Strandhemsvägen 6, en familjevänlig villa i Skee med lugnt läge och närhet till Strömstad.

Beliggenhet

Generelt

Villa på Strandhemsvägen 6 i Skee är en mysig plats för en familj att kalla sitt hem.
Beläget i ett lugnt område erbjuder detta boende närhet till Strömstad samt Halden och Fredrikstad vilket ger möjlighet till smidigt pendlingsavstånd.
Entréplanet välkomnar er med trevliga sociala ytor där vardagsrummet och matsalen smälter samman i en öppen planlösning.
Det ljusa och trivsamma köket har utgång till den soliga altanen, perfekt för utomhusaktiviteter.
Här finner ni även en hall med wc samt en trappa upp till det övre planet. På övervåningen möts ni av en möblerbar hall som ger extra utrymme för olika behov, varför inte ett hemmakontor?
Tre rymliga sovrum och ett badrum finns även här, vilket möjliggör bekvämt boende för hela familjen.
Denna villa kommer att besiktigas av Anticimex för er trygghet och säkerhet.
För mer information om detta, vänligen kontakta fastighetsmäklaren.
Strandhemsvägen 6 erbjuder en familjevänlig bostad i en fridfull miljö med närhet till såväl havet som naturen i skog och mark.
Ta chansen att skapa er minnen i denna hemtrevliga bostad och kontakta oss för att boka en visning idag.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL

Mindre välkomnande hall med utrymme för avhängning. Grå klinkers på golvet, vitmålad träpanel på väggarna och vitt tak.

MATSAL / VARDAGSRUM

Stort rum i öppen planlösning med plats för lite större såväl matbord som soffgrupp. Här kan hela familjen samlas och umgås. Parkettgolv, vitmålad träpanel på väggarna och vitt tak.

KÖK

Modernt kök med vita luckor från 2013 med induktionshäll (Whirlpool), ugn (Husqvarna), diskmaskin (Whirlpool) samt hel kyl & frys från Whirlpool. Här finns plats för matbord. Altandörr till uteplats skapar en fin känsla mellan ute och inne. Parkettgolv, vita väggar och vitt tak.

WC

Mindre wc med kommod, spegel och handukstork. Renoverat 2019. Klinkers på golvet, väggpanel och vitt tak.

HALL ÖVRE PLAN

Hall med utrymme för arbetsplats, förvaring i garderober. Laminatgolv, ljusa väggar, delvis med tapet, delvis med träpanel och vitt tak.

SOVRUM 1 ÖVRE PLAN

Sovrum med plats för enkelsäng. Ljust laminatgolv, vita väggar och vitt tak. I anslutning till sovrummet ligger badrummet på övre plan.

SOVRUM 2 ÖVRE PLAN

Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Här finns utrymme för att göra mer förvaring under snedtak. Parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak.

SOVRUM 3 ÖVRE PLAN

Mindre sovrum med skjutdörrsgarderob. Ljust laminatgolv, vita väggar och vitt tak.

BADRUM

Badrum på övre plan med wc, tvättkommod och duschkabin. Klinkers på golvet, träpanel på väggarna och vitt tak.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är belägen i källaren. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.

KÄLLARE

Utöver tvättstuga finns pannrum med bergvärmepump samt rum för förråd eller hobbyrum.

UTEPLATS/BALKONG

Rymlig uteplats med direkt anslutning till kök.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Friliggande villa

BOAREA

91 m²

TOMTAREA

1 025 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

4 rum, varav 3 sovrum

PRIS

2 250 000 kr - Utgångpris

BREDBAND

Fiber, ej installerad. Finns i gatan utanför fastigheten enligt säljaren.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan med mansardtak samt källare

BYGGÅR

1935

FASAD

Trä

TAK

Taktegel 2-kupigt

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Källare

FÖNSTER

Huvudsakligen 2- 3-glasfönster

UPPVÄRMNING

Vattenburet system via bergvärme som installerades 2013

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Förrådsbyggnad med garage i enklare standard.

FASTIGHETSBETECKNING

Grålös 15:1

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är beställd.

RENOVERINGAR

Renoveringar av tidigare ägare till fastigheten: 2006- Yttertak bostadshus byttes, vinden tilläggsisolerades, ett flertal fönster byttes ut och tilläggsisolering av ytterväggar med ny fasad. 2012- Dusch och WC övre plan renoverades. 2013- Kök renoverades 2013- Bergvärme installerades, element i källarplan samt dörr och fönster källarplan renoverades. 2014- Altan byggdes 2015- Altandörr sattes in. 2016- Fönster övre plan byttes ut. Nuvarande ägare: 2019- WC nedre plan gjordes.

ÖVRIGT OM BYGGNAD

Alla vitvaror fungerar bra och de är i bra skick. Huset är inte inkopplad med Fiber med har mobilt bredband 5G via Telia som fungerar lika bra som Fiber enligt säljaren.

ÖVRIGT OM TOMT

Trevlig tomt med ytor för lek och odling.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Strandhemsvägen 6

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Skee

BOENDEFORM

Friliggande villa - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

ÖVRIGT

Väldigt lugnt område, finns bara 5 hus på gatan. Nära till Cirkle K och Max hamburgare på E6:an, Tåg och busstation precis bakom huset.10 minuter med bil till Strömstad och 15 minuter till Tanumshede. En älv framför huset där kan man fiska lax i april och maj månad.

PARKERING

Utrymme för parkering av två bilar på parkeringsplatsen.

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Grålös GA:3 ändamål: Vägar

Om Skee

ALLMÄNT OM SKEE

Skee är en mindre ort strax öster om Strömstad längs med E6an. Området har under senare år blivit en populär bostadsort då pendlingsmöjlighterna är goda. Här finns förskola, skola och ishall samt bensinmack och hamburgerestaurang i anslutning till E6an. I Skee finns många fornminnen från stenåldern och fram till medeltiden. Bland annat finns en av Sveriges största domarringar respektive skeppssättningar i området. Domarringen består till skillnad från flertalet andra domarringar av ett jämnt antal (10) stenblock omkring mittstenen. Diametern är 38 meter. Skeppssättningen är 41 meter lång, 9 meter bred och består av 49 stenar. Dessa har olika höjd, stenarna midskepps är en meter medan stenarna i fören och aktern är 4 meter höga. Även 7 gravfält från järnåldern samt storhögen Grönehög finns här. Blomsholms säteri i Skee Blomsholms säteri som grundades 1625 av den nordtyske adelsmannen Anders Blume såldes första gången 1628 och redan 1644 blev general Sven Ranck säteriets femte ägare. En minnessten från 1660-talet över Sven Ranck och hans hustru Anna Bergengren finns mitt i skeppssättningen även om de inte är begravda där. I början av 1700-talet brann säteriet ned och ersattes 1710 av de byggnader som fortfarande finns på platsen. Under Karl XII:s krigståg mot Norge 1718 fungerade säteriet som fältsjukhus eftersom det låg vid Galärvägen, den transportled som Karl XII med 800 soldaters hjälp använde för att transportera tolv fartyg (galärer) över land och via sjöarna Strömsvattnet och Färingen till Idefjorden. Soldater som dog under kriget lär vara begravda i skeppssättningen. Statarlängan som byggdes 1899 är idag servering och museum där en av de fyra lägenheterna är inredd på samma sätt som den var när den senaste stataren levde här 1938.

KOMMUNIKATION

E6an passerar strax utanför Skee, vilket möjliggör god kommunikation med bil till såväl Oslo som Göteborg. Buss och tåg passerar även samhället.

Ekonomi

PRIS

2 250 000 kr - Utgångpris

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 395 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

792 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

603 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

5 st om totalt 1 475 000 kr

DRIFTKOSTNAD

30 099 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: NaN kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

I posten el ingår uppvärmning.

PERSONER I HUSHÅLLET

4 st

Standard