Rundö Märrhaken 2, Rossö, Strömstad

Beskrivning av bostaden

I direkt anslutning till havet, på natursköna Rundö, erbjuds här en sällan skådad möjlighet att förvärva en del av Bohuslänsk historia. Sjömagasinet, uppfört cirka 1890, har under åren använts som bland annat sillsalteri, förvaring av hummerredskap och båttillverkning. Nuvarande fastighetsägare har varsamt renoverat byggnaden efter direktiv och rekommendationer från både Bohusläns museum och Strömstads kommun för att bevara det kulturhistoriska arv som finns i området.

Efter en kortare båtfärd från Rossö lägger man till vid den privata bryggan med god plats för flera båtar. Där möts man av en rejäl uteplats i anslutning till sjömagasinets entré, varpå många soliga stunder kan avnjutas. Här finns även en praktisk markis att gömma sig under vid sommarens varmare dagar.

Det minutiöst renoverade sjömagasinet inrymmer två sovrum, ett loft där ytterligare sängplatser finns, modernt kök, stort allrum med god plats att umgås, ett badrum samt ett rejält rum med massa förvaringsplats i entréplan. Därutöver finns en nyare stuga med eget badrum och trinett kök för antingen den stora familjen eller när gäster kommer på besök.

Till fastigheten hör en extra privat båtplats och parkering (specifik för fastighetsägare på Rundö) vid Killingholmen på Rossö. I anslutning till bryggan finns också ett eget förråd och en gemensam möteslokal som kan nyttjas av bryggföreningens medlemmar.

Möjlighet att förvärva fastigheten möblerad, samt inklusive småbåtar, finns. Detta sker efter separat överenskommelse med säljare.

Digital rundvandring av bostaden i VR: https://my.matterport.com/show/?m=iLasmJ1kaFA

Fastigheten är besiktigad genom Anticimex och försäkring mot dolda fel följer köpet. Denna fastighet bör upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in privat visning!

Sjöbod/förvaring

Sjömagasinets entréplan inrymmer till största del ett stort öppet utrymme som i forna dagar användes till den verksamhet som bedrevs i magasinet. Idag används utrymmet främst som förvaring, men här finns också flera umgängesytor att nyttja.

Badrum

I anslutning till entré på baksidan finns bostaden ljusa och härliga badrum. Här finns tvättställ, vägghängd WC, handdukstork, duschkabin samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

ENTRÈPLAN

Kök

I öppen lösning mot övrigt utrymme i övre plan ligger magasinets kök. Det är ett modernt och välutrustat kök med vita luckor och med kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin.

Matsal/vardagsrum

Vidare finner vi det öppna vardagsrummet med god plats för både sittgrupp och matsalsmöbler. Här finns även en liten fransk balkong som vetter mot bryggan.

Sovrum 1 och 2

Bostaden inrymmer två separata sovrum med god plats för dubbelsäng. Målade väggar och tak samt karaktäristiskt trägolv.

Sovloft

Via trapp från vardagsrum når man ett mindre loft där ytterligare sängplatser finns tillgängliga. Här finns även en umgängesyta som lämpar sig för till exempel de äldre barnen.

GÄSTSTUGA

Ljus och fräsch stuga med eget badrum och trinettkök. Här är plats för dubbelsäng samt extra sovplats på loft.

Övriga byggnader

Gäststuga om cirka 15 kvm med extra sovplatser samt eget badrum och trinettkök.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp

Allmänt om området

Rossö, Vår bästa ö med bad på bottnar lämpade för små barnfötter, klippor för den som önskar, krabbfiske hela dagen eller vandring runt Kockholmen en stormig höstdag. Tallskogsdoftande fina joggingstigar.

Kommunikation

Buss till Strömstad. Tåg från Överby station.

Parkering

Övrigt

www.rossonu.nu