Justøya /​ Lillesand | Romslig boligtomt godkjent for 4 boenheter | Ingen byggeklausul | Like ved Brekkestø brygge

Beliggenhet

Vi har nå for salg en romslig tomt som er godkjent med inntil 4 boenheter. Eiendommen har en etablert beliggenhet på Brekkestøsletta, omtrent 9 km fra Lillesand Sentrum. Tomten grenser til bussholdeplass med gratis skolebuss til Lillesand, for øvrig kort vei til Justøy Montessoriskole.

Omtrent 400 meter til den idylliske uthavnen Brekkestø hvor det er brygge, sommeråpen isbar- og landhandel. Brekkestø er synonymt med båtliv sommerstid og her er man raskt ute med båt til Blindleia og videre til Lillesand by. Området byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt fine betingelser for bading, sjøsport og fiske. Med bil er det ca 20 min. til Sørlandsparken og 30 min. til sentrum av Kristiansand.

Hvitvaskingsloven

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Beskrivelse av tomt

1.261.1 m² eiet tomt, som i følge detaljregulering er fordelt med følgende delareal:

Boligbebyggelse: 1.194 m²
Fortau: 2 m²
Annen veigrunn / teknisk anlegg: 64 m²

Tomten er flat og leveres som råtomt uten byggeklausul. Kjøper står fritt til å velge husleverandør/ byggmester for oppføring av boligen. Kjøper må selv stå for grunnarbeid og opparbeidelse av tomten. Se reguleringsplan vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Lillesand, følg gamle E 18 mot Kristiansand. Ta av til venstre ved skilt mot Justøya/ Brekkestø. Følg veien omtrent 6,5 km, og hvor tomten er merket med Stray & Co skilt på venstre side langs veien. Se for øvrig kart. Tomten kan fritt besiktiges.