FAGERÅSEN - Leilighet i fremste rekke med fantastisk utsikt. SKI INN/​UT, gåavstand til hotellet med spa/​restauranter/​etc

Adresse

Fageråsen 782C
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 932 snr. 5 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Beliggenheten til leiligheten i Fageråsen 782C er ideell for de som søker en fredelig og naturskjønn tilfluktssted i Trysilfjellet. Fageråsen er et populært område i Trysil, kjent for sitt rolige miljø og nærhet til varierte fritidsaktiviteter både sommer og vinter.

Området Fageråsen er har et majestetiske fjell-landskap, som gir idyll for utendørsaktiviteter og avslapning. Med en beliggenhet litt unna hovedområdene i Trysil, kan gjestene forvente ro og fred samtidig som de har enkel tilgang til det området har å tilby.

For de som søker spenning og eventyr om vinteren, er Trysilfjellet kjent for sitt imponerende alpinanlegg. Med et bredt utvalg av utfordrende løyper og moderne fasiliteter, er det noe for alle aldre og ferdighetsnivåer. Fra bratte nedkjøringer til barnevennlige bakker, er det nok av muligheter for skiglede.

I tillegg til alpintilbudet er Trysilfjellet også et paradis for langrennsentusiaster. Fageråsen har egne langrennsløyper som snor seg gjennom det vakre landskapet, og gir mulighet for å utforske naturen på ski i ditt eget tempo.

Utover vinteren tilbyr Trysilfjellet et variert utvalg av sommeraktiviteter, inkludert flotte fotturer i naturområdet i Fageråsen. I tillegg finner du sykling, golfbane og klatrepark en kort biltur unna, på den andre siden av fjellet. Med et godt aktivitetstilbud i mangfoldig terreng, er det en perfekt destinasjon for utendørsutforskning og familievennlige opplevelser.

Eiendommen med sitt nærområde gir en kombinasjon av naturskjønnhet, rekreasjon og muligheten til å nyte det Fageråsen og Trysil har å tilby året rundt.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Eierseksjon, oppført i 2008

Denne fritidsleiligheten på Fageråsen 782C tilbyr en ideell kombinasjon av moderne komfort og naturvennlig atmosfære. Med et bruksareal på 70 kvm og bygget i 2008, representerer den en moderne og velholdt eiendom.

Med tre komfortable soverom er det rikelig med plass til familie og gjester. Den åpne stue/kjøkkenløsningen skaper en innbydende atmosfære, med plass til både spisestue møbler og en koselig tv-krok. Kjøkkenet er godt utstyrt med profilerte fronter og benkeplate i laminat, og det er rikelig med oppbevaringsplass.

Badet er funksjonelt utformet og har opplegg for vaskemaskin, avtrekksventil i himlingen, dusjsone med forheng, gulvmontert toalett og et speil på veggen. For de som søker ekstra avslapning og velvære, er det også en badstue tilgjengelig, perfekt for å nyte etter en dag med utendørsaktiviteter i den vakre naturen rundt Fageråsen.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
BRA-i: Entré, gang, stue/ kjøkken, tre soverom, badstue og bad.
BRA-e: Bod med utvendig tilkomst.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 10 kvm

1. Etasje: 68 kvm BRA-i, 2 kvm BRA-e, 10 kvm TBA, 68 kvm P-ROM, 2 kvm S-ROM

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '70 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 10 kvm

Standard

Det henvises til tilstandsrapport i komplett salgsoppgave, for oversikt over tilstand og standard på eiendommen.

Oppvarming

Lukket vedovn i stue/ kjøkken, med brannplate av glass på gulv.
Panelovn på vegg i soverom og i stue/ kjøkken.
Elektrisk gulvvarme i entré og på bad.

Parkering

Biloppstillingsplasser ved leiligheten og på fellestomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 8 041 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten består av naturtomt. Innkjøringen og gårdsplassen er gruset.
Tomten ligger i et skrånende terreng. Naturgitt med interne fallforhold på tomten.

Vei, vann og avløp

Adkomst: Adkomst via felles privat veg.
Vann: Tilknyttet hytteområdets private vannanlegg.
Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsanlegg.

Reguleringsplan

Området er regulert for fritidsbebyggelse.

Prisantydning

3 500 000,- / Fellesutgifter: 2 546,- pr. mnd
Vann, forsikring bygg, vegavgift, renovasjon, snørydding p-plass

Forsikring

Bygningsmassen er forsikret gjennom sameiet.

Boligkjøperforsikring fra Help

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1 400 / 2 100 / 2 100,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 3 100,- / 3 100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Eventuelle avstandsmålinger under "Beliggenhet" er omtrentlig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.