Välkommen till äldre bevarad och charmig fastighet med egen grön oas mitt i centrala Grebbestad nära havet!

Beskrivning

* ÄLDRE BEVARAD CHARM
* INTÄKT GENOM UTHYRNING AV BUTIKSLOKAL
* GÄSTHUS
* EGEN PARKERINGSPLATS

Välkommen till charmiga, söta, populära bad och semesterorten Grebbestad i Norra Bohuslän. Här bor man majestätiskt med ett supercentralt läge mitt i händelsernas centrum. Nedre Långgatan 30/Prinsesprången 1 är en ståtlig äldre vacker och bevarad fastighet beläget mitt i centrala Grebbestad och som har en alldeles egen grön oas bakom huset. Här finns den avskildhet som man kanske inte tror man kan få så här centralt. På baksidan huset gömmer sig en grönskande blomstrande trädgård med trädäck som sammanlänkar gästhuset med boningshuset och här finner man även ett utespabad, grillhörna och uteplats under tak med infravärme, vad mer kan man begära! Något som man faktiskt måste uppleva på plats.

Boningshuset har rymd och mycket trevlig planlösning med 5 rum varav 2 sovrum, kök, matsal och vardagsrum i fil och ett sällskapsrum/ kontor, badrum, tvättstuga, gästtoalett och bra förvaring för kläder då det finns två klädkammare på övre plan. Total boarea för huset med källare är 165 kvm

Önskar man driva någon form av verksamhet eller uthyrning så erbjuder fastighetens källare en stor butikslokal på ca 61m ² golvyta i källarvåningen som bringar en intäkt på ca 56 000 kr/ år. Även gästhuset lämpar sig för uthyrning då den är fullt utrustad och ett fristående hus.

Gästhuset på ca 38 m² har 2 sovrum, sovloft, fullt utrustat kök, ett badrum med dusch, handfat, wc, bastu. Genom skjutdörrar ut från gästhuset når man spabadet på lämpligt avstånd från gästhusets badrum och bastu.

Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök!

Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.
Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.

Fiber indraget.

Ingen boplikt

Besiktning är utförd med Anticimex produkt Varudeklarerat, med 10-års dolda felförsäkring.

För mer information kontakta ansvarig mäklare, eller vid önskan om privat visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde: 4 510 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 592 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 49 755 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 23420 kr
Försäkring: 6874 kr
Sotning: 193 kr
Övrigt: 19268 kr



Värdeår: 1929

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 639 000 kr.