Høstilbud! TRYSIL KNUTS FJELLVERDEN -Sjarmerende ny hytte i fantastisk natur!

Adresse

Røsjøvegen 58
2430 Jordet

Matrikkel

Gnr. 51 bnr. 978 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Området har mye å by på av storslått natur og gode turmuligheter hele året, enten det er til fots eller på ski. Det er også gode muligheter for både jakt og fiske i området, både på sommeren og om vinteren. I dette friluftsområdet kan man også spasere flotte turer gjennom Pilgrimsleden fra sør-enden av Fjellverden til nord-enden eller bestige Eltdalsskaret, som er en av kommunens høyeste fjelltopper på 1109/1148 m.o.h. Man kan også vandre opp Kampflåhøgda (1208 m.o.h.) hvor du kan nyte den fantastiske utsikten over Trysilfjellet, Sølen, Rondane og Tverrfjellet.

Det er ca 14 km til nærmeste dagligvarehandel Joker i Jordet. Der finner du det du trenger av dagligvarer, samt diverse hytte- og fritidsprodukter. I Jordet finnes det også samfunnshus, skole, barnehage og mer. Til Innbygda er det ca 27 km, som er kommunesenteret i Trysil. Ved Innbygda finner du også Norges største alpinanlegg, med hele 31 skiheiser og 68 nedfarter. Om sommeren finner du også flere ulike aktivitetstilbud, som klatrepark, golfbane, terrengsykling og mer.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 2023


Denne sjarmerende hytta byr på en innbydende atmosfære og moderne utseende. Den har meget gjennomført stil innvendig og utvendig, med blant annet avslappende uteområder med terrasseplatting. Her kan du nyte feriedagene med gode solforhold. En del av terrasseplatting har også skråtak / "gapahuk", utmerket for de ikke-så-solfylte dagene. Innvendig imponerer hytta med en romslig stue, preget av god takhøyde og store vindusflater, som gir rikelig med naturlig lys. Stua har god plass til både sofamøbler og spisestue, samt at den har en åpen løsning mot det stilrene kjøkkenet. Kjøkkenet utstyrt med smarte oppbevaringsløsninger og integrerte hvitevarer.

(Se "antall rom" eller planløsning for oversikt over samtlige rom i hytta).

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4

1. Etasje: Stue/kjøkken, gang, 3 soverom, bad, wc, vindfang, teknisk rom, bod med utvendig adkomst og gapahuk.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 77 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

Standard

Det henvises til leveransebeskrivelse som vedlegg i salgsoppgaven.

Oppvarming

Aduro 9 peisovn (sort) med gulvplate (700x950) i stue samt stål pipe.
Varmekabler i gulv i vindfang (VF), bad og wc-rom. Panelovner i resterende rom.

Parkering

Oppstillingsplass utenfor hytta.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 600 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen har adkomst fra privat vei.
Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og parkering. Forøvrig naturtomt.

Vei, vann og avløp

Innkjøring fra hytteområdets private veinett.
Vinterbrøytet vei til hytta.
Tilknyttet hytteområdets felles private vannanlegg.
Eiendommen er tilknyttet det private avløpsnett via stikkledninger.

Reguleringsplan

Hytteområde HB8516, Eltsjøen vest

Prisantydning

3 050 000,-

Forsikring

Kjøper tegner egen forsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1 400 / 2 100 / 2 100,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 3 100,- / 3 100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Areal er hentet fra selgers informasjon + estimering gjort av megler. Det tas forbehold om avvik, da det ikke er kjent at det er foretatt lasermåling eller bekreftet oppmålt areal.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.