Nydalen/​Elvebredden. Super og lys 2-roms med balkong og god planløsning. Utsikt mot Akerselva

Leiligheten er en hjørneleilighet med mange vinduer og dagslys fra 3 sider.
Fra stuen er det utgang til en stor balkong med flott utsyn mot grøntområder.
Leiligheten ligger meget trafikkstille, men fortsatt sentralt med alt det storbyen har å by på rett utenfor døren.
Fjernvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Leiligheten har også balansert ventilasjon.
Boligen er pen og lys med nymalte overflater. Kjøkkenet er hvitt med slette fronter og baderommet har delikate, lyse fliser.
Fin og romslig planløsning med gode rom. Leiligheten inneholder: entré, pent flislagt bad, romslig soverom, åpen kjøkkenløsning med moderne innredning og lys, romslig stue med utgang til stor balkong. Heis i oppgangen med trappefri adkomst.

Leiligheten disponerer en sportsbod i kjeller.

Strøm er ikke inkludert. Leietaker tegner abonnement selv. Snittkost for strøm pr mnd siste 5 mnd er 520,-
Bredbånd og TV kommer i tillegg til leie (for tiden 400),-

Mulighet for leie av garasjeplass.

Pent opparbeidede parkmessig utearealer med plen, beplantning, sittebenker m.m.
Nyoppført bro over Akerselva som øker tilgjengeligheten til de store grøntområdene og
turveiene på vestsiden av Akerselva.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet langs friområdet mot Akerselva. Leiligheten ligger i en blindvei
uten gjennomgangstrafikk. Området er tilnærmet bilfritt, og oppleves som svært
skjermet fra trafikk og støy. Området er preget av store, grønne fellesarealer og
parkområder med plen, helleganger, diverse beplantning, sittebenker og to separate
lekearealer. Det er en barnehage i sameiet, i nabobygget.

Sameiet er lokalisert på ''Elvebredden''. Dette er et grøntområde med flere parkanlegg,
og som ligger rett ved Akerselva. Her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra
sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka i nord med sine mange turmuligheter, sommer
som vinter.
En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka
eller i Nydalen. Med Bjølsen/Sagene/ Torshov som utgangspunkt har en alt innen
rekkevidde, om det er marka, handlegater, særegne butikker, restaurantbesøk, trenings‑
eller kulturtilbud som frister, her er mulighetene mange.
Restauranter som Mat og Mer, Bjølsen Sushi, La Casa, Sagene Lunsjbar, Grisen,
Trikkestallen, samt pølsemakeren Strøm Larsen og fiskebutikken Laksen fortjener å
trekkes frem. Det samme gjør Kulturslottet Soria Moria på Torshov, Vøienvolden Gård
og Sagene Samfunnshus med ukentlige teaterforestillinger for barn.
Nydalen og Storo ligger begge ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Her finner man
flere hyggelige og populære kafeer og restauranter. Spesielt verdt å nevne er populære
Åpent Bakeri, samt Nydalen Bryggeri og Spiseri. Det er også kort gangavstand til Storo
Storsenter og Sandakersenteret med en rekke butikker, dagligvare, vinmonopol, bank,
apotek, frisør etc.
Kun noen hundre meter unna ligger det to dagligvarebutikker (Rema 1000 og Kiwi).
I tillegg til flotte grøntområder og tur‑ og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva tilbyr
området mange parker, Bjølsenparken, Myraløkka, Torshovparken, Geitmyra skolehager
og Hjemmets Kolonihager med Portveien 2 er eksempler på det. I tillegg er Voldsløkka
Idrettsanlegg, med volleyballbaner, fotballbaner og "joggeløyper" også et populært
gode i bydelen.
Av treningstilbud finner du bl.a. Fresh, FitnessXpres, SATS på Sagene, Nydalen og Storo og
Myrens Sportssenter på Torshov hvor man har tilgang til treningssenteret, Oslo
Squash, Klatreverket og Golfsenteret.
Her har du med andre ord alle ønskelige fasiliteter rett utenfor døren! En perfekt
kombinasjon av fredelige omgivelser og det urbane livet.

Det er flere barnehager i området.
Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern ‑ Universitetet i Oslo, Høyskolen i
Oslo og Akershus, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på
Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.
Skolekrets
Leiligheten sogner til Bjølsen barneskole og Voldsløkka Ungdomsskoleskole
Offentlig kommunikasjon
Det er meget godt kollektivtilbud i nærområdet: Trikk (11, 12 og 18), T‑bane (3, 5 og 6),
diverse bussforbindelser (bl.a. 37 og 30), samt tog (Grefsen og Nydalen). Med bil har
man enkel adkomst til både ring 2 og 3.