NY PRIS! Byggeklar boligtomt | Vann/​avløp/​strøm/​fiber er etablert| BYA på 30%| Kort vei til sjøen| Barnevennlig|

Eiendommen ligger under reguleringsplan:  Gjerdehamna, del av gnr./bnr. 130/5 m.fl. Id: 2011008 - Detaljregulering   Eiendommen er i planen regulert til:  Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Fellesreglar A. Innanfor byggeområdet kan det oppførast trafokioskar, pumpestasjonar eller andre tekniske innretningar kor dette er nødvendig. Frittståande bygg skal tilpasses bygg på staden med omsyn til form og farge. Slike innretningar skal godkjennast av kommunen. B. Mindre vesentlige unntak frå disse reglene kan når særlige grunner taler for det tillates av kommunen innafor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtektene i kommunen. C. Felles lekeplass skal være felles for hele planområdet. Opparbeiding av leikeplasser skal skje i samsvar med forskrift om sikkerheit ved lekeplassutstyr frå Barne- og familiedepartementet. Området skal sikres forsvarlig mot tilstøtande veger. D. Kommunen skal ved behandling av byggemeldingar sjå til at bygningane får en god form og materialbehandling og at bygningar i same område får en heilheitleg og harmonisk utføring med omsyn til takvinkel, material og farge. Ingen tomt må plantast til med trær eller busker som etter kommunens skjønn vil virke sjenerende for trafikksikkerheten. E. Mindre vesentlige unntak frå disse reglene kan når særlige grunner taler for det tillates av kommunen innenfor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtektene i kommunen. F. Dersom en under arbeid kommer over noe som kan være automatisk freda kulturminne, plikter en å stoppe arbeidet og ta kontakt med kulturavdelinga i fylket for avklaring, jf. kulturminnelova §8 andre ledd. G. Området skal utbyggas med fokus på prisnippet om universell utforming. Bustadbygg - frittliggande småhusbygg BF A. Innanfor områda BF tillates oppført einebustader med tilhørande bygningar. For områda gjelder en BYA på 30%. Gesimshøgde skal ikkje overstige 7 m for bygningar med møne, og mønehøgde ikkje over 8 m. Maks. gesimshøgde for arker eller takoppløft, og bygningar med pulttak, settes til 8 m. B. Før søknad om byggeløyve kan behandlast skal det ligg føre situasjonsplan. Den skal vise tilkomst, ev. støttemurar, garasjeplassering, parkering på terreng med meir. Parkering tillates etablert i underetasje. Parkeringsplassar skal opparbeidast på egen grunn, og plassering av garasjar, skal vises sjølv om disse ikkje omsøkes og skal oppføres samtidig med andre bygg. Det skal utarbeidast profiler for kvar enkelt tomt som viser terrenginngrep, og tiltaka sin høgdeplassering. Garasjer/ carporter inntil 50 m2BYA/BRA kan plasserast inntil 2 m frå regulert vegformål dersom de står parallelt med vegen, og 5 m frå regulert vegformål dersom de står vinkelrett på vegen. C. For kvar bustad eining skal det avsettes 2 stk parkeringsplassar. Veg, felles f V Innanfor regulert veggrunn tillates ikkje andre innretningar/ anlegg oppført enn de som er nødvendige for veganleggenes drift og vedlikehald. Vegskjæring og fylling skal beplantes eller behandles på en tiltalende måte. Vegen skal fungere som en felles veg, der drift og vedlikehold utføres av alle som har tomt 1, og tilkomst via vegen. Vegen opparbeidast ikkje i kommunal standard, men vegane skal være open for allmenn ferdsel. Leikeplass, felles privat f L: Felles leikeplass skal være felles for hele planområdet. Opparbeiding av leikeplasser skal skje i samsvar med forskrift om sikkerheit ved lekeplassutstyr frå Barne- og familiedepartementet og etter utomhusplan godkjent av kommunen. Planen skal vise overflatebehandling, utstyr og tre og buskar. I leikearealet skal det minimum vere sandkasse, huskestativ og benkar. Leikeplassen skal vere trafikksikker og skjermast mot veg med gjerde. Leikeområdet skal fungere for alle aldersgrupper. I tillegg til leik kan området brukast som samlingspunkt og det kan tilretteleggast for etablering av benkar og grillar. Rekkefølgekrav: Felles leikeplass, f L, skal ferdigstillast samtidig med bustadene, og seinast første vekstsesong etter at 2/3 av bustadene er ferdigstilt og innflytta.   Hensynssoner/faresoner:  Innanfor frisiktsona skal det være fri sikt på minimum 0,5 m over tilgrensende vegars nivå. Busker, trær, gjerde eller andre konstruksjonar som kan hindre sikten er ikkje tillate. Høystamma trær, trafikkskilt og lysmaster kan plasseres i frisiktsonen, dersom de ikke hindrar fri sikt. Parkeringsplassar kan ikkje etablerast i frisiktsona. Kommunen kan krevje at sikthindrande vegetasjon og gjenstandar blir fiernet.