Møllestrøket BT1

Adresse

Møllestrøket - Garderveien 15 - Vestby- A2-0203
1540 Vestby
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 11 bnr. 82 i Vestby kommune

Beliggenhet, adkomst

Det nye bystrøket i Vestby
I sentrum av Vestby utvikler vi Møllestrøket, et nytt og spennende nabolag som spirer frem i tett samarbeid med lokalmiljøet.
Her skal vi skape et frodig bystrøk med gode møteplasser og uterom, spennende næringsmuligheter og delikate, urbane hjem.
Boligene vil være lyse og moderne i varierende størrelser og ha fokus på god bokvalitet.

Det nye bystrøket vil bestå av cirka 600 boliger og inntil 6.000 kvm næring, blant annet en større matbutikk (Coop). "Møllestrøket" ligger kun 500 meter unna togstasjonen, og med den nye Follobanen, tar toget deg til Oslo på bare 23 minutter!

Nærområdet

Vestby er et område i sterk vekst og har allerede mange av kvalitetene som utgjør et attraktivt boligområde. Her finner man et landlig og trygt nærmiljø.
I Vestby finner du et aktivt idrettsmiljø, varierte kulturtilbud og gode oppvekstsvilkår. Kysten, med populære badesteder som Hvitsten og Emmerstad, ligger bare en liten tur unna.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Bygninger og byggemåte

KONSTRUKSJON
Bærekonstruksjon er i betong og stål, utføres i prefabrikkerte betongelementer og/eller plassbygget betong.
Fasadeveggene utføres av bindingsverk, med luftet kledning.

Balkongdekker utføres i betong med skråstilt innfestning.
Innvendige vegger utføres i stål/tre-stender-verk kledd med gipsplater og mineralull for å dempe lyd. Støpte vegger sparkles og males.
Takhøyde i leilighetene vil generelt være 2,5m, høyde i bad, entre og gang vil være 2,2m.

Underetasje/p-anlegg utføres med gulv i fast dekke. Yttertak belagt med isolasjon og takpapp.

UTVENDIG OVERFLATE
Fasadene kles utvendig av tegl og fasadeplater som hovedmaterialer med innsalg av tre.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 72 kvm , TBA: 6,50 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger.
For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet.
Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod.
lnnglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger som tilhører boenheten.
Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Møblering / utstyr

På bad leveres hvit baderomsinnredning med skuffer, en servanttopp, speil, lys og stikkontakt. Størrelse på innredning vises på plantegning til den enkelte leilighet.
Selger tar forbehold om mindre endringer i detaljprosjekteringen.
Leiligheter med separate WC leveres med enkel servant og speil over servanten.
Kjøkkeninnredning leveres av anerkjent nordisk leverandør. Kjøkkenfronter i hvit glatt utførelse og laminat benkeplate.
Det leveres integrerte hvitevarer av type Electrolux eller tilsvarende kvalitet, med induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.
Antall skap i henhold til kjøkkentegning for den enkelte leilighet.
Mulig plassering av garderobeskap i soverom er vist på tegning, men leveres ikke.

Standard

Entre:
Tak: sparklet og malt, betong med synlig v-fuge eller gips. Gulv: 3-stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.
Stue/kjøkken:
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.
Soverom:
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.
Bad:
Tak: hvit overflate. Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm og 10x10 cm i dusjssone. Vegger: lys grå flis 30x60 cm.
WC (evt. separat WC):
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm. Vegger: sparklet og malt gips eller betong.
Innvendig bod:
Tak: sparklet og malt betong med synlig v-fuge. Gulv: 3-stavs eikeparkett - lys hvitpigmentert.

Oppvarming

Det leveres sentralt varmeanlegg som benyttes til oppvarming og tappevann.
Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang. Det leveres ikke vannbåren gulvvarme på soverom.
Elektriske varme kabler på badegulv.
Kostnad for oppvarming er medregnet i utkast til driftsbudsjett med kroner 12,- pr. kvm BRA, men dette vil bli avregnet a-konto, og kjøper betaler således etter faktisk forbruk.
Vi tar forbehold om kostnadsnivå pga dagens svært varierende energipriser.
Avregning av energi til fellesareal utføres av sameiet basert på fellesmåler.
Fellesmåleren måler sameiets energi og vannforbruk, som så internt fordeles i henhold til sameiebrøk.

Parkering

Det er mulig å kjøpe en garasjeplass for seksjoner på 70 BRA eller større så lenge det er ledige p-plasser til salgs.
Pris 1 P-plass: 350 000, - + omkostninger.
I tillegg vil det være mulighet for delebil.
Det vil være mulighet for å sette seg på venteliste rundt ferdigstillelse av prosjektet hvis det fortsatt er ledige plasser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

4 890 000,- / Fellesutgifter: 3 936,-

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000, - (50.000, - for de under 34) av kjøpesummen betales ved varsel om heving av forbehold fra selger.
Resterende del av kjøpesum inkludert eventuelle tilvalg samt omkostninger betales senest 7 virkedager før overtakelse.
Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler i Bakkegruppen Oppgjør AS.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.