Lux Tetra - Salgstrinn 1

Leilighetens kvaliteter

Gjennomtenkt 2-roms ende-mezzaninleil med gulvareal på 75 kvm!
God internplassering på enden
To store markterrasser
Todelt hems med vinduer
Ekstra takhøyde i stue/kjøkken
Integrerte hvitevarer
Delikat, flislagt baderom
Vannbåren gulvvarme
Sportsbod på ca. 5 kvm
Tilgang til unike LUX-fasiliteter
Gangavstand til alle servicetilbud
12 min med tog til Oslo sentrum

Kort om eiendommen

Leilighetens kvaliteter

Gjennomtenkt 2-roms ende-mezzaninleil med gulvareal på 75 kvm!
God internplassering på enden
To store markterrasser
Todelt hems med vinduer
Ekstra takhøyde i stue/kjøkken
Integrerte hvitevarer
Delikat, flislagt baderom
Vannbåren gulvvarme
Sportsbod på ca. 5 kvm
Tilgang til unike LUX-fasiliteter
Gangavstand til alle servicetilbud
12 min med tog til Oslo sentrum

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader er de faste kostnader knyttet til driftskostnader som borettslaget har. Det kan være kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, forsikring av bygningene og felles energibruk, grunnpakke tv/bredbånd samt vedlikehold av uteområder, fasader og tak. Felleskostnadene dekker for øvrig renter på andel fellesgjeld samt avdrag etter endt avdragsfrihet.

Felleskostnaden fordeler seg med 30 % fast beløp likt for alle andelene og 70 % beløp som er arealavhengig. Felleskostnaden fastsettes av borettslag, se budsjett fra Bori vedlagt i prospekt.

Det bemerkes at felleskostnader som er opplyst i annonser og prisliste viser de totale felleskostnader inkludert renter på fellesgjeld, før avdrag på fellesgjeld påløper, dvs år. 1-5 iht budsjett fra Bori vedlagt i prospekt. Dette budsjettet beskriver også totale felleskostnader etter år 5, dvs inkludert også avdrag på fellesgjelden. Totalprisen fremkommer også av prislisten som er et vedlegg til prospektet.

Parkering

Prislisten viser hvilke leiligheter som har egen parkeringsplass inkludert i kjøpesummen. Øvrige leiligheter kan kjøpe parkeringsplass, fra kr. 550 000,- avhengig av størrelse. Det gjøres oppmerksom på at det er færre parkeringsplasser enn antall leiligheter og selger/utbygger forbeholder seg retten til å bestemme hvilke leiligheter som får kjøpe parkeringsplass. Garasjeplasser kan omsettes fritt innad i borettslaget og til andre eierseksjoner/ andelsleiligheter i LUX- og Dovrekvartalet som ligger ovenpå eller har felles adkomst via Dovrekvartalet P-hus. Gjesteparkering blir i tilliggende LUX p-hus og er avgiftsbelagt iht parkeringshusets til en hver tids gjeldende satser.

Oppvarming

Leilighetene har vannbåren gulvvarme med trådløse termostater i alle oppholdsrom, soverom og bad. Leilighetene har balansert ventilasjon med aggregat i teknisk rom, montert i himling (gang eller bad), luken til dette er lydisolert. Hver leilighet har egne, fjernavleste målere for strøm, forbruksvann, tappevann og oppvarming slik at man kun betaler for faktisk forbruk. Det tilrettelegges for fjernavlesning med opplegg mot en profesjonell aktør (ISTA, Viken Fiber eller andre).

Ansvarlig megler

Jonas A. Winje