Smyckessött hus i centrala Hamburgsund som är pedantiskt skött med havsglimt från terrassen!

Beskrivning

Varmt välkomna till Gamla vägen 4 och detta otroligt smyckessöta hus som är pedantiskt skött. Här har man en häftig bergstomt, fin uppväxt trädgård och havsutsikt över sundet i Hamburgsund!

Med detta charmiga hus och mycket trevliga läge i centrala Hamburgsund finns det inget att klaga på.
Huset består av 5 rum och kök varav 4 sovrum vilket gör detta till den perfekta sommarstugan i lagom storlek att sköta om för både den större familjen
Tar vi oss in genom entrén möts man först av hallen med plats för avhängning. Vidare rakt fram hittar vi husets första sovrum med plats för mindre kontor och enkelsäng, fortsätter vi till vänster från hallen så möts vi av husets charmiga kök utrustat med spis, kyl, frys, diskmaskin, ugn och en fantastiskt charmig och vacker gammal vedspis som är godkänd och fungerar perfekt att använda!
Från köket så når man det trevliga matsalsrummet med charmig skärgårdsstil i en liten veranda med direkt ingång utifrån, här slår man sig ned med lättsamhet och avnjuter trevliga middagar ihop. Fortsätter vi in i huset från köket så möts vi av det mysiga vardagsrummet med gott om plats, precis intill har vi det sista sovrummet på entréplan med en enkelbädd och en mycket häftig tapet.
Vid trappen som på entréplan som tar oss till övervåningen finner vi husets helkaklade badrum utrustat med golvvärme, dusch, wc, handfat, tvättmaskin, kommod och spegel. Tar vi oss upp till övervåningen så hittar vi två sovrum i öppen planlösning.

Fastigheten erbjuder utöver bostadshuset ett gästhus/friggebod högre upp på tomten, här får man en härlig havsglimt över det vackra sundet när man kliver ut på den trevliga terrassen i solrikt söderläge!

Hamburgsund är mycket vackert och pittoreskt Bohuslänskt kustsamhälle som har det lilla extra så som Pipershuset (de har café, glasscafé och bageri) och restaurang "Hjalmars" som ligger med utsikt över sundet där man kan följa linfärjan mellan Hamburgsund och Hamburgö vilken är Sveriges kortaste vägfärja, en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden, så man lätt kan ta sig till Hamburgö som har flera fantastiska badstränder och vandringsstråk. Hamburgsund har även matbutik, små butiker, kommunikation och service.

Ingen boplikt.

Avstånd till Fjällbacka, ca 8 minuter med bil.
Avstånd till Oslo, ca 2h och 15 min.
Avstånd till Göteborg, ca 1h 20 min.


Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in en visning!

Ekonomi

Pris: 4 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 303 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 627 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 29 130 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 7695 kr
Vatten och avlopp: 13265 kr
Försäkring: 2292 kr
Sotning: 600 kr
Övrigt: 5278 kr



Värdeår: 1942

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 645 000 kr.